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VERKAUFT! 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in direkter Feldrandlage mit überdachtem Balkon

EUR 115.000
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33
VERKAUFT Wohnungseingang Wohnungsflur Essplatz_Diele Kueche Wohnzimmer Schlafzimmer_Zugang_zum_Balko Schlafzimmer Kinderzimmer Stellplatz_Waschmaschine Balkon Makro-Ansicht Aufzug Eingangshalle Garage (offenes Tor) Außenansicht Ausblick KFZ-Stellplatz Feldrandlage Impressionen Gruenflaeche Truschel Immobilien

Beschreibungstext

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock einer 11-stöckigen Wohnanlage.

In absoluter Feldrandlage verteilen sich die ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer inklusive einem überdachten Balkon.

Aufteilung der Wohnung:

Diele
Abstellkammer
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer (Zugang auf den Balkon/ Loggia)
Schlafzimmer
überdachter Balkon / Loggia

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzten Sie sich noch heute unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit uns in Verbindung!

Diese Eigentumswohnung liegt in Feldrandnähe in einem Wohngebiet von Babenhausen.

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.

Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

– großzügige Diele mit Platz für den Essbereich
– Abstellkammer in der Wohnung
– Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– Zugang zum Balkon durch das Wohnzimmer (lt. Plan – aktuell ist hier das Schlafzimmer)
– Personenaufzug im Haus
– 1 Garage mit zusätzlichen Abstellraum (dient als Kellerersatz) dahinter
– 1 KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
– Ölzentralheizung

– Energieausweis vorhanden – Energieverbrauchskennwert: 164,4 kWh/(m²*a) – Hinweis – der aktualisierte Ausweis ist beantragt bei der HV

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 15.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 164,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.06.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland/Kreis:
PLZ: 64832
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 32944
Preis: EUR 115.000
Fläche: 82.93 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 164,4 kWh/m²a
Custom ID: 5945
Baujahr: 1968
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Grundriss
Grundriss
Flurkarte
Flurkarte

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