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Architektonisches Highlight mit Doppelgarage in absoluter Feldrandlage!

EUR 539.000
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VERKAUFT 01_EG_Diele 02_EG_Diele 03_EG_Essen 04_Wohnbereich 05_Wohnen... 06_EG_Schlafzimmer 07_EG_Bad_Doppelwaschbecken 08_EG_Bad mit Dusche 09_Marmortreppe 10_KG_Diele 11_KG_Gast Schlafen 12_KG_Flur 13_KG_Bar 14_KG_Bad mit WC und Dusche 15_Schiebetuer Gartenparadies 16_Terrasse 17_Sommerimpressionen 18_Heizung 19_Garten 20_Architektentraum 22_Garten..

Beschreibungstext

Architektonisches Highlight… direkte Feldrandlage… Sackgasse… so lebt nicht JEDER…

Wir haben Sie neugierig gemacht? Lassen Sie sich vor Ort von dieser besondere Immobilie mit Doppelgarage in direkter Feldrandlage verzaubern… Besichtigen Sie mit uns das traumhaft 1.089 m² große Grundstück und natürlich die Immobilie von INNEN.

Den besonderen Charme verspürt man direkt beim Betreten der Immobilie… erleben Sie etwas ganz Besonderes durch die verschiedenen Halbebenen, einer besonderen Art zu wohnen.

Wenn Sie keinen Baustress benötigen, ein Grundstück in Traumlage suchen… dann sollten Sie sich diese Angebot nicht entgehen lassen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (lt. Grundriss)
Diele
Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
Essbereich mit Blick nach unten in den Wohnbereich
Küche
Wohnbereich mit Panoramafenster – Zugang auf die traumhafte Terrasse und den großzügigen Garten

Kellergeschoss (lt. Grundriss)
Diele
Bar
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Duschbad (hier steht auch die Heizung hinter einer Abtrennung)
Schlafzimmer/ Gästezimmer
Saunaraum

Vom Garten aus haben Sie Zugang zur Doppelgarage mit abgetrenntem Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte etc.

Lage:

Dieses architektonisch besondere Immobilie befindet sich in absoluter Feldrandlage von Harpertshausen, einem Stadtteil der Stadt Babenhausen.

Absolut verkehrsgünstig ist Babenhausen in der Rhein-Main Metropole gelegen. Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in Babenhausen geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Harpertshausen/ Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.

Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 40 Minuten, Darmstadt in 15 Minuten und Aschaffenburg in 20 Minuten.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

– Doppelgarage (elektrische Tore) mit angrenzendem Stauraum für Gartengeräte, Fährräder etc. und direktem Zugang in den Gartentraum
– Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden
– Ölzentralheizung Riello Baujahr 1995/ Brenner in 2018 ausgetauscht
– 6.000 Liter Außentank (2018 gereinigt)
– Marmorböden/ Laminat/ Teppich
– Markise Terrasse zur Beschattung für die warmen Sommermonate
– Terrassentür neuwertig (elektrischer Rollladen)
– Feldrandlage – traumhafte Lage und traumhafte Aussicht
– top gepflegter Garten
– Sackgasse
– absolute Ruhe
– architektonisch ein Highlight
– SAT-TV
– Energieausweis liegt vor

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.12.2029
Energieverbrauchskennwert: 109,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.12.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

109,4 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

H

Bundesland/Kreis:
PLZ: 64832
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 36013
Preis: EUR 539.000
Fläche: 187.00 m2
Grundstücksfläche: 1,089.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 109,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Custom ID: 5974
Baujahr: 1973
Garage: 2 Autostellplätze
Garagen Größe: 2 Autostellplätze
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_KG
Grundriss_KG
Objektansicht_Strasse
Objektansicht_Strasse
Truschel Immobilien
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