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Direkt in Schaafheim… ab sofort frei… gemütliches Wohnhaus mit Innenhof und Garage…

EUR 275.000
Schaafheim
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168
RESERVIERT 02_EG_Diele 03_EG_Wohnkueche 04_EG_EZ_FensterueberEck 05_EG_Esszimmer 06_EG_Kueche_Essplatz 07_EG_Bad 08_EG_Bad_ebenerdige_Dusche 09_EG_Zimmer 10_EG_Diele_Hauseingang 11_OG_Zimmer 12_OG_KIZI (Kuechenanschluss) 13_OG_Wohnbereich 14_OG_Bad mit Dusche 15_OG_Bad Waschbecken 16_OG_Flur 17_Dachterrasse 18_Fernblick 19_Hof_Hauseingang 20_Buderus Heizung 21_Oeltank 22_Partyraum 23_Garage_Grube

Beschreibungstext

Ein gemütliches Haus sucht neue Besitzer!
Zentral in Schaafheim gelegen befindet sich dieses 1 oder auch 2 Familienhaus auf einem Grundstück von 241 m².

Das Haus wurde 1921 im ersten Abschnitt erbaut. 1963/ 1965 erfolgte dann der Erweiterungsbau. Neben dem Wohnhaus auf 2 Etagen finden Sie noch einen angrenzenden Partyraum (weiteren Wohnraum), eine Garage mit Grube, den Keller (nur unter dem Vorderhaus) und den Innenhof vor.

Achtung: die Grundrisse stimmen nicht mit der aktuellen Aufteilung überein – hier eine Übersicht:

Erdgeschoss:
Diele mit offenem Kamin (Attrappe)
Schlafzimmer (lt. Plan 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
großes Esszimmer (lt. Plan 1 Wohnzimmer und 1 Kochküche)
Küche (lt. Plan Badezimmer)
Duschbad (lt. Plan WC und Waschküche)
Zugang zum überdachten Innenhof und Aufgang Dachterrasse
Party-Raum

Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer (lt. Plan 1 Arbeitszimmer und 1 Kinderzimmer)
1 Kinderzimmer (Küche – Anschlüsse sind noch vorhanden)
großes Wohnzimmer (lt. Plan 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer)
Duschbad (wie im Plan – jedoch keine Badewanne)
Zugang zur Dachterrasse

Dachgeschoss (nicht ausgebaut)

Garage mit Grube

Kellergeschoss
1 Raum (Waschmaschinenanschluss)
Heizungsraum
Gewölbekeller (hier steht der Öltank)

Dieses Objekt liegt direkt in Schaafheim.
____________________________________________
Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe von dem Objekt!

In nahezu 40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Großstädte Frankfurt, in ca. 25 Minuten Darmstadt und in ca. 15 Minuten Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– sofort frei
– Baujahr 1975 Öltank – (Achtung: regelmäßige Prüfungen erfolgt – Siegel und Nachweise vorhanden)
– 2002 Einbau neuer Buderus Heizung
– 2004 neuer Außenputz und neue Schindeln
– 2013 Bad im EG erneuert – ebenerdige Dusche
– 2014 – 2016 teilweise Erneuerung mehrfach verglaster Kunststofffenster
– 2015 Leitungen und Heizungsanschlüsse in Küche erneuert (nach Wasserschaden, dieser wurde professionell behoben)
– 2018 Dusche im OG erneuert
– 1992 Einbauküche neu eingebaut (Geschirrspüler wurde 2014 neu gekauft)
– Wohnhaus ist mit Heizkörper ausgestattet
– Hobbyraum hat eine Fussbodenheizung und Heizkörper
– Dachgeschoss (Decke gedämmt)

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 183,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1965
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

183,5 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 33063
Preis: EUR 275.000
Fläche: 206.00 m2
Grundstücksfläche: 241.00 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 183,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Custom ID: 5950
Baujahr: 1965
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
teilunterkellert
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss_Partyraum
Grundriss_Partyraum
Hausansicht Innenhof
Hausansicht Innenhof
Truschel Immobilien
Truschel Immobilien

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