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Erstbezug nach KERNSANIERUNG… 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Sonnenbalkon!

EUR 950 pro Monat
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VERMIETET 01_Flur Richtung Gaeste WC 02_Muster Venylboden 03_Schlafzimmer_Fussboden 04_Sonnenbalkon 05_Bad_BadmoebelFoto 06_GaesteWC_Sanitaer 07_Wohn-Essbereich Kueche 08_Wohnbereich Zugang Balkon 10_Innentueren neu weiss 11_Fahrradabstellraum Mikro-Ansicht Makro-Ansicht 12_Carport 13_Hauseingangstuer 14_Objektansicht_Sonnenbalkon

Beschreibungstext

Nach einer umfangreichen Kernsanierung suchen wir für diese moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im 1. OG eines 4 Familienhauses langfristige, solvente Mieter (Bezug ab 1.12.2019 bereits möglich).

Sie sind ein max. 4 Personen Haushalt ohne Haustiere, dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Diele
Gaeste WC
offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
offene Küche mit Blick in den Wohnbereich
Büro/ Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer

eigenen Kellerraum zur Wohnung

Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Lage:

Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Großostheim. Fussläufig erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Feld in Richtung Niedernberg.
In der Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten mit Öffnungszeiten bis 17 Uhr.

Der Markt Großostheim ist eine Gemeinde, in der man sich wohlfühlen kann.
Er bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote sind für jeden Bedarf vorhanden.
Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Grossostheim mit seinen Ortsteilen alles bieten.
Moderne Sportstätten stehen den Sportlern zur Verfügung – bis hin zu einer Skateboard- und Inlineskater-Anlage.

Eine familienfreundliche Gemeinde wartet hier auf SIE!

Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.grossostheim.de

Ausstattung:

– die komplette Wohnung ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet (Landhausdielenoptik)
– neue Innentüren
– die Wohnung ist direkt bezugsfertig (Wände bereits tapeziert)
– offener Wohn-Essbereich mit Blick zur Küche
– neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 1 breiter Waschtisch mit 77 cm (nicht wie im Grundriss 2 Waschbecken)
– neues Gäste WC
– 2 Schlafzimmer
– 1 Gästezimmer/ Büro
– umläufiger großer Sonnenbalkon (Zugang über Wohnbereich und Schlafzimmer)
– eigener Kellerraum mit 26 m²
– Fassadendämmung + Dachdämmung
– Gaszentralheizung mit Solarthermie (Heizkörper)
– großes Carport für mtl. € 50,-
– SAT TV
– Energieausweis ist beantragt

Hinweise zur Wohnung:

– keine Haustiere
– Nichtraucherwohnung
– Gartenmitbenutzung
– Erstbezug nach Kernsanierung

Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt.
Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1974
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

61 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

H

PLZ: 63762
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 34598
Preis: EUR 950 pro Monat
Fläche: 125.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 61 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Custom ID: 5967
Baujahr: 1974
Verfügbar: 01.01.2020
Keller: 26 m²
Grundriss
Grundriss
Truschel Immobilien
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