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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer ETW mit Garage zu verkaufen!

EUR 159.000
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Achtung! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses.

Die zentrale Lage direkt am Bahnhof von Babenhausen, überzeugt bei diesem Objekt – egal, ob Sie dies als Eigennutzung oder Kapitalanlage nutzen möchten.

Die Wohnung ist mit seinen 2,5 Zimmer mit Balkon auf ca. 72 m² wie folgt aufgeteilt:

* Flur
* kleiner Abstellraum (das halbe Zimmer)
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* offener Theken- Küchenbereich
* Wohnbereich mit Zugang auf den
* überdachten Süd-Balkon
* Staufläche über eine Leiter im Wohnbereich zugänglich

Das Immobilienangebot wird durch eine Garage und einem Kellerraum vervollständigt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Diese Eigentumswohnung liegt absoluter zentraler Lage von Babenhausen – in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof.

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.

Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

* kleine Küchenzeile mit Theke vorhanden
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet (Tageslicht)
* Abstellraum in der Wohnung/ auch als kleines Notzimmer nutzbar – Dachfenster vorhanden
* überdachter Balkon – Südseite
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* 1 Garage
* Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert
* Kabel TV
* Hausmeisterservice
* 6 Familienhaus
* Energieausweis liegt vor

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 12.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 140,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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140,8 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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PLZ: 64832
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 38301
Preis: EUR 159.000
Fläche: 72.00 m2
Zimmer: 2.5
Energiekennwert: 140,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: 5999
Baujahr: 1994
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Other Features
Einbauküche
Keller
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss
Flurkarte
Flurkarte
Truschel Immobilien
Truschel Immobilien

Ulla Truschel

Geschäftsführerin
0 Angebote

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