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Renditeobjekt in zentraler Lage – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

EUR 890.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Mai 5, 2021
  • 4 Badezimmer
  • 247.1
  • Baujahr: 1908

Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit solider Rendite!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Aschaffenburg – Damm.
Das Baujahr ist im Jahre 1908 notiert. Nach unseren Informationen wurde es ca. in 1949 wieder aufgebaut und später (im Jahr 1991) durch den Bau einer Dachgaube nochmals erweitert.

Auf jeder Etage befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung – teilweise mit Balkon.

Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen vermietet!

Detaillierte und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Damm.
Damm hat ca. 13.681 Einwohnern (31. Dezember 2018) und ist der einwohnerstärkste Stadtteil von Aschaffenburg.

Bildung:
Im Damm befinden sich zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Wirtschaftsschule, sechs Kindergärten, eine Fach- sowie Berufsoberschule.

Geprägt wird der Stadtteil durch große Industriegebiete. Er besteht aus einem Teil des Gemeindegebietes der früheren Schultheißerei Damm und dem Teil der Gemarkung Aschaffenburg, der nördlich der Bahnlinie Frankfurt – Würzburg liegt.

Verkehr:

Die Immobilie in Damm ist fußläufig zum Hauptbahnhof Aschaffenburg mit seinen drei Parkhäusern und ca. 200 P&R-Parkplätzen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hbf liegt direkt an der Bahnstrecken nach Würzburg, Miltenberg, Darmstadt und Frankfurt und hat über die nahen Autobahnauffahrten Aschaffenburg West und Aschaffenburg Ost Anschluss an die Bundesautobahn 3 eine zentrale Lage.

Die Buslinien der Aschaffenburger Stadtwerke sowie der KVG sind dort im Einsatz.

Aschaffenburg – eine tolle Stadt!
Hier finden Sie ein Videoclip über die Stadt:

– Objekt mit 4 Wohneinheiten – aktuell sind 3 Einheiten vermietet
– die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden 2019 renoviert (neuer Putz, tapeziert, neuer Laminatboden)
– die Wohnung im 1. Obergeschoss kann nach Ihrem Belieben renoviert werden und steht dann zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung
– jede Wohnung hat eine eigene Gastherme im Badezimmer
– separate Stromzähler für jede Wohneinheit
– 1991 Ausbau Dachgeschoss mit Gauben – neue Dacheindeckung
– Breitbandanschluss in allen Einheiten möglich (teilweise bereits vorhanden)
– hinter dem Haus (Zugang durch das Treppenhaus) Stellfläche für die Mülltonnen mit Zugang in den
– Garten
– Freisitz im Garten

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 143,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

143.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

PLZ: 63741
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 47363
Preis: EUR 890.000
Wohnfläche: 247.1
Grundstücksfläche: 214.0
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 143.80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: Objekt ID_000653
Baujahr: 1908
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: 4
Andere Einheiten in
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Dachboden
denkmalgeschützt
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Gastterrasse
gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Immobilie ist zurzeit vermietet
internet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
offener Kamin
Personenaufzug
Sauna
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Wohnung in einem Hochhaus
EG_Grundriss
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1.OG_Grundriss
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2.OG_Grundriss
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DG_Grundriss
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Ulla Truschel

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