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Schaafheim/ Schlierbach – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen…

EUR 299.900
Schaafheim
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Objektansicht KG_Wohnraum_Schlafen KG_Hobbyraum KG_Rotex Oeltanks KG_Buderus Heizung Terrasse Objektansicht Garten Objektansicht EG_Badezimmer EG_WC EG_Flur EG_KG_Marmortreppe EG_Tuer zum Kellerabgang EG_Flur EG_Esszimmer Blick zum Garten EG_Esszimmer EG_Kueche EG_Kueche_Zeile EG_Wohnzimmer EG_Wohnzimmer_Zugang_Terrasse EG_Kind EG_Eltern Dachboden

Beschreibungstext

Ein Eigenheim für Ihre Familie?!

Im wunderschön gelegenen Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim befindet sich diese massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1969. Gestalten Sie mit Ihren eigenen Vorstellungen Ihr neues Familiendomizil und verwirklichen Sie bereits noch dieses Jahr IHR neues zu Hause!

Folgende Vorteile bietet dieses Objekt:
Wohnen auf einer Ebene!
Mehr Platz wird benötigt? Kein Problem… bauen Sie den Dachboden aus…
Keller wird benötigt… Sie haben Hobbys…. auch hier gibt es genügend Platz…
Ruhige Wohnlage… nur wenige Schritte und Sie sind im Feld…

……

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche EG = 101,39 m²:
Flur
großer Wohnbereich mit Zugang auf die
Terrasse
Esszimmer mit Zugang in die
Küche
Eltern
Gästezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
WC extra

Dachgeschoss:
über RuckZuckTreppe erreichbar
großer Raum – ausbaufähig!!

Wohnfläche KG = 34,61 m² + Nutzfläche KG inkl. Garage = 101,04 m²:
Flur
Bastelraum lt. Grundriss (zählt zur Wohnfläche, da dies als Wohnraum genutzt wurde)
Spielzimmer lt. Grundriss (zählt zur Wohnfläche, da dies als Wohnraum genutzt wurde)
Vorratsraum lt. Grundriss (hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss)
Heizungsraum mit Zugang zum
Öltankraum
Abstellraum mit Zugang zur Garage

Den Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten… es ist genügend Platz für eine Rasenfläche, für den Anbau von Obst & Gemüse, einem weiteren KFZ-Abstellplatz…

Schlierbach: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim. Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen… der Unterschied zur Großstadt!
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke  decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realsschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– Einbauküche kann bleiben
– Zugang von Esszimmer ins Wohnzimmer möglich (aktuell ist der Durchgang zu gemacht)
– Zugang von Esszimmer auf Terrasse mit Durchbruch möglich
– 1997 – neue Haustür
– 2002 – neues Balkongeländer
– ab 2000 – neue Kunststofffenster
– 2003 – Buderus Heizung neu installiert
– 2006 – neue ROTEX Öltanks (4 * 1000 Liter)
– 2009 – neues elektrisches Garagen Sectionaltor von Hörmann
– Flur – Marmorboden
– massive Betontreppe in den Keller – Belag Marmor
– Fliesen, Linoleum
– Hinweis: Treppe in den Garten noch nicht vorhanden (auf Grundriss allerdings bereits eingezeichnet)
– SAT TV

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 178,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

178,2 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 32886
Preis: EUR 299.900
Fläche: 136,00 m2
Grundstücksfläche: 501,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 178,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Keller
Wasch-/Trockenraum
Einbauküche
Balkon
Truschel Immobilien
Truschel Immobilien
Flurkarte
Flurkarte

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