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Traumhaft gepflegter Bungalow auf 1.082 m² Grundstück – ruhig gelegen in einer Sackgasse!

EUR 599.000
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 18, 2020
  • 5.0 Schlafzimmer
  • 3.0 Badezimmer
  • 5.0 Garages
  • 242.00 m2
  • Year Built: 1992

Traumhafter Bungalow… top gepflegt – kein Investitionsstau… in 2. Reihe zum Feldrand… Sackgasse… so lässt es sich leben!!

Diese Immobilie hat ihren Grundstock im Jahre 1976. Hier entstand ein Bungalow auf einer Ebene mit kompletter Unterkellerung. Im Jahre 1992 haben die Eigentümer keine Kosten gescheut, den Wohnraum im Erdgeschoss erweitert und das Dachgeschoss zu einer weiteren möglichen Wohneinheit aufgestockt/ ausgebaut. Somit ist hierdurch eine Wohnfläche von ca. 242 m² entstanden.

Eine traumhafte Immobilie für die große Familie – einem 2 Generationen Haushalt – direkter Bezug möglich – kein Baustress….

Wir haben Sie neugierig gemacht? Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie überzeugen…

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 179 m² Wohnfläche)
Diele
Wintergarten
Wohnküche mit Zugang zum Garten und
Essbereich integriert mit
Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse
Flur
Arbeitszimmer
Eltern-Schlafzimmer
Bibliothek
Badezimmer
Diele
Gäste WC

Dachgeschoss
Flur
Bad mit Dusche und WC
Zimmer I
Zimmer II
HWR – mit Küchenanschlüssen (aktuell ist auch eine Küche eingebaut)

nicht ausgebauter Teil im DG (Lagerfläche) – Zugang auch über RückZuckTreppe möglich

Kellergeschoss (lt. Grundriss)
Flur
Abstellraum mit Zugang in den Garten (Außentreppe)
Heizungsraum
Vorratsraum – Hobbyraum mit Sauna
Trockenraum HWR – jetzt Werkstatt
Bad mit Dusche – Waschmaschinenanschluss (nicht im Grundriss eingezeichnet)

großzügiges Gartenhaus
2 Einzelgaragen (mit elektrischen Toren)

Lage:

Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in einer Sackgasse mit absoluter traumhafter Wohnlage von Harpertshausen, einem Stadtteil der Stadt Babenhausen.

Absolut verkehrsgünstig ist Babenhausen in der Rhein-Main Metropole gelegen. Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in Babenhausen geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Harpertshausen/ Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.

Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 40 Minuten, Darmstadt in 15 Minuten und Aschaffenburg in 20 Minuten.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

– Fliesen & Parkettboden
– hochwertige Innentüren / Eiche Natur (teilweise mit Glasausschnitt)
– 2 fach und 3 fach verglaste Fenster
– Fliegengitter vorhanden
– teilweise elektrische Rollläden
– hochwertige (Biffar) Eingangstür mit 4-facher Sicherheitsverriegelung
– DG – neues Dachflächenfenster im Bad (2015)
– Ölzentralheizung Wolf Baujahr 1994
– Brenner Buderus 2005
– Öltanks Kunststoff 2 * 1.500 Liter
– Solarthermie für Warmwasser & Heizung – Einbau 2009
– Diebstahlwarnanlage
– Brunnenanlage zur Bewässerung des Gartens
– traumhafter gepflegter Garten
– Terrasse mit Sonnenmarkise
– Gartenhaus – 2013 Dach erneuert
– 1992 neues Dach
– 2019 – neue Weggestaltung im Außenbereich
– 2019 – neues Parkett in der Bibliothek
– 2016 – Dacheindeckung gesäubert & neu beschichtet
– 2014 – KG – neue Hebeanlage
– 2003 – EG – Badezimmer – neues Fenster
– 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren (1* Zugang in den Garten durch Tür) – 2013 Dächer erneuert
– Markenhaus der Firma OKAL – seit über 90 Jahren ein beständiges Unternehmen im Sektor der Fertighäuser – die bekannte gute Wärmedämmung ist hier besonders erwähnenswert!
– Energieausweis liegt vor
– SAT-TV

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 08.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Primärenergieträger: Öl, Solar
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

98,6 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

PLZ: 64832
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 40403
Preis: EUR 599.000
Fläche: 242.00 m2
Grundstücksfläche: 1,082.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 98,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Custom ID: 6019
Baujahr: 1992
Garage: 2 Autostellplätze
Garagen Größe: 2 Autostellplätze
Keller: 140,08 m²
Other Features
Einbauküche
Sauna
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss_KG
Grundriss_KG
Kennwert_Energie
Kennwert_Energie
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Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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