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Traumhafte Galeriewohnung mit Fernblick in direkter Feldrandlage!

EUR 910 pro Monat
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Truschel Immobilien 01_Kueche 02_Arbeitsflaeche_Kueche 03_Essbereich 04_Wohnbereich_Balkonzugang 05_Kamin 06_Schlafzimmer 07_Schlafzimmer_Balkonzugang 08_Kinderzimmer_Balkonzuggng 09_Badezimmer 10_Badezimmer_mit_Tageslicht 11_Diele 12_Treppe 13_OG_Galerie 14_OG_Buero 15_OG_Buero_Stauflaeche 16_OG_Badezimmer 17_Waschmaschinenstellplatz 18_Trocknerstellplatz 19_Einfahrt_Tiefgarage 20_Tiefgaragenstellplatz 21_Ausblick 22_Truschel Immobilien

Beschreibungstext

Wir sind auf der Suche nach neuen Mietern für diese gehobene und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Eppertshausen.
Besondere Highlights der Wohnung sind der Kamin, die angenehme Fußbodenheizung, die Marmorböden, der Süd-Westbalkon, die Loggia, die Galerie… um nur ein paar Punkte vorab zu nennen… wir haben Sie neugierig gemacht?

Über Ihre Kontaktaufnahme würden wir uns sehr freuen!

Aufteilung der Wohnfläche von ca. 110 m²:

Ebene 1:
Diele
kleiner Flur
Badezimmer mit Badwanne, Dusche, WC
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Treppe zum OG im Wohnbereich
Gäste WC

Ebene 2 / Maisonette-Bereich:
Galerie
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend direkt am Feldrand.

Den Anschluss an die B45 erreichen Sie wenigen Minuten.

Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen finden Sie die Gemeinde Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohner. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Weitere Schuleinrichtungen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.

Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.eppertshausen.de

Besonderheiten:
Kamin
Einbauküche im Mietpreis inklusive (Abstandszahlung für Elektrogeräte – Übergang in Ihr Eigentum)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
weiteres Badezimmer mit Dusche im Maisonette-Bereich
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Gäste WC
Einbauschrank (im Flur) in der Wohnung
Marmor- und Laminatböden
2 Schlafzimmer & Galeriezimmer (Büro)
Loggia
Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 40,- mtl.
Kellerraum
Waschraum
Trockenraum
SAT-TV
Hausverwaltung/ Hausmeisterservice
keine Haustiere
Energieausweis vorhanden – Energieverbrauskennwert 185 KWh/ m²a

Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt.
Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1993
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 64859
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 34804
Preis: EUR 910 pro Monat
Fläche: 110.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 169 kWh/m²a
Custom ID: 5968
Baujahr: 1993
Verfügbar: 01.01.2020

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