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Wohnen wie im eigenen Haus – Waldrandlage, eigener Garten, Ruhe, Idylle… für max. 2 Personen!

EUR 930
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  • Aktualisiert am:
  • Juli 2, 2021
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 119.1
  • Baujahr: 1987

Anschauen, verlieben, einziehen und bleiben, so lange Sie möchten!

Sie sind ein max. 2 Personen-Haushalt, naturverbunden, begeistern sich an einem eigenen Garten und der persönlichen Gestaltung… dann könnte dieser kleine aber feine Bungalow Ihr neues Domizil werden.
Wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf und genießen ganzjährig – durch die vielen Fensterfronten – die wechselnde Natur.

Auf dem insgesamt 624 m² großen Grundstück stehen 2 Häuser. Lediglich die Hofzufahrt, der Hauseingang und der Hausflur dient zur gemeinsamen Nutzung.

Der Charme eines eigenen Bungalows wird durch seine Lage im hinteren Bereich mit einer Grundstücksfläche von 285 m² zur Alleinnutzung auf dem Anwesen verliehen. Öffnen Sie die Gartenpforte und genießen Sie die kurzen Wege in den Wald – ebenso zum Familiensportpark der Gemeinde Schaafheim.

Sie lieben das Ambiente des offenen Wohnens – hell und lichtdurchflutet. Dann können Sie all die Vorzüge dieser Immobilie genießen….

– den Kachelofen im Herzen des Wohnbereiches
– die offene Küche mit angrenzendem Essbereich
– Zugang in den Garten und auf die Terrassen von fast allen Räumen möglich
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Aufteilung des Objektes:

– offene Küche mit Essbereich
– wenige Stufen zum Wohnbereich mit Kachelofen
– Badezimmer
– Schlafzimmer

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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld vein paar Informationen zu Ihrem Hausstand!
Als Anleitung können Sie eine Selbstauskunft (siehe Anlage) verwenden oder uns Ihre Angaben per Freitext zukommen lassen.

Diese besondere Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim und grenzt unmittelbar an den Waldrand.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– Saniert und somit ERSTBEZUG!
– eigener Garten
– große Terrasse mit rund 31 m²
– Südterrasse mit rund 10 m²
– neue Elektrik, neues Bad…
– integrierte Beleuchtung an den Decken
– Fliesenboden/ Laminatboden
– offener Küchen- Essbereich
– Wohnbereich mit direktem Zugang auf beide Terrassen und Garten
– Wohnbereich: Kachelofen mit nagelneuem Brenner – heizt mühelos die ganze Wohnung!
– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung über den Boiler
– Außenwasserhahn für die Gartenbewässerung
– jeder TV (Doppelanschluss) verfügt zusätzlich über einen zweifachen Netzwerkanschluss (Cat7), z.B. für Internet, mehrfach vorhanden in den Räumen zur größtmöglichen Raumgestaltung!
– Glasfaseranschluss (Internet) möglich – Leitung bis zur Wohnung vorhanden
– Waschmaschinenstellplatz im Keller
– SAT-TV
– Haustiere auf Anfrage
– Carport für 2 Autos (hintereinander)
– Nichtraucherobjekt
– Energieausweis vorhanden
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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 86,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2006
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

86.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 46920
Preis: EUR 930
Wohnfläche: 119.1
Grundstücksfläche: 285.0
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 86.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Custom ID: Objekt ID_000646
Baujahr: 1987
Verfügbar: 01.05.2021
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Dachboden
denkmalgeschützt
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Gastterrasse
gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Immobilie ist zurzeit vermietet
internet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
offener Kamin
Personenaufzug
Sauna
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Wohnung in einem Hochhaus
Grundriss
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Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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Ulla Truschel