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Wohnen wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus mitten in der Natur mit atemberaubendem Fernblick!

EUR 349.000
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Titelbild Fernsicht Abendstimmung Freisitz umsHaus FeuerstelleGarten Garten seitlich WerkstattGarage Klima_Waerme_Werkstatt Fernsicht Makro-Ansicht Hof_Hauseingang EG_Hauseingang EG_Flur EG_Glasfront_Schlafzimmer UG_Aufgang ins EG UG_kuschelig UG_Sitzplatz UG_BadmitWanne UG_Bad_Lichterspiele Ansicht_Eingang Hauseingang Gastank Truschel_Immobilien

Beschreibungstext

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Dieses gemütliche Wohnhaus steht auf einer Anhöhe außerhalb von Wenigumstadt – zugehörig zum Markt Großostheim (kleine Siedlung von Wohnhäusern).

Direkt am Wald gelegen, können sie hier die absolute Ruhe inmitten der Natur genießen.

Über zwei Etagen können Sie hier ihren Wohntraum verwirklichen.

Erdgeschoss:
Eingang – Diele
Flur
Schlafzimmer mit Panoramafenster
Schlafzimmer
Vorzimmer mit Ankleide (hier könnte man noch ein Bad errichten)

Untergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Küche
Wohnbereich mit Kaminofen – Ausgang Garten – hier ist noch ein offener Raum, der zum Wohnraum umgebaut werden kann
kleiner Abstellraum

Garage unterkellert mit Werkstatt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich am Besten noch heute mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Diese Immobilie liegt auf einer Anhöhe außerhalb von Wenigumstadt einem Ortsteil des Marktes Großostheim.

Der Ortsteil Wenigumstadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule ist im Ort ansässig und bietet Familien mit Kindern somit eine gute Versorgung. Des weiteren existiert ein gutes Vereinsleben.

Der Markt Großostheim ist eine Gemeinde, in der man sich Wohl fühlen kann.
Er bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote sind für jeden Bedarf vorhanden.
Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Grossostheim mit seinen Ortsteilen alles bieten.
Moderne Sportstätten stehen den Sportlern zur Verfügung – bis hin zu einer Skateboard- und Inlineskater-Anlage.

Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.grossostheim.de

– EG – Schlafzimmer mit Panoramafenster aus Panzerglas mit elektrischem Rolladen (ehemaliger Freisitz – 2009 umgebaut)
– EG – Leitungen für ein weiteres Bad schon vorgesehen
– UG – Küche – hier würde sich ein Durchbruch direkt in den Garten/ Freisitz anbieten
– UG – Fußbodenheizung im Essbereich
– UG – Kaminofen für kuschelige Abende
– Garten: überdachter Freisitz
– Garten: Feuerstelle im Garten
– Garten: Holzunterstand im Außenbereich
– Gastank für die Heizung auf dem Grundstück
– Walmdach – dies eignet sich bestens für das Anbringen weiterer Energieträger
– Garage mit Grube – darunter
– Werkstatt
– eigene Kleinkläranlage mit Nachbarn (diese steht auch auf dem Grundstück des Nachbarn) – 2016 komplett neu (Rechnung liegt vor)
– Heizung wird über Flüssiggas versorgt (Tank steht auf dem Grundstück)
– Energieausweis ist beantragt

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 168,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 168,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Flüssiggas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.04.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

168,8 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

PLZ: 63762
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 31679
Preis: EUR 349.000
Fläche: 110,00 m2
Grundstücksfläche: 849,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 168,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
offener Kamin

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