Top saniert | gemütlich und modern | Fachwerkcharme im Herzen von Groß-Umstadt
Einfamilienhaus zum Kauf
64823 Groß-Umstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000780
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 343.000 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 85 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
liebevoll saniert…
gemütliches Wohnambiente…
Platz für zwei oder drei…
modern und charmant…
zentral in Groß-Umstadt…
Einzug sofort möglich…
kein Sanierungsstau…
Wir präsentieren Ihnen dieses besondere Immobilienangebot im Herzen von Groß-Umstadt.
Betreten Sie das charmante Fachwerkhaus über die farbenfrohe, grüne Eingangstür und lassen Sie sich verzaubern. Geschickt wurde in 2021 die Sanierung liebevoll und mit viel Stil durchgeführt. Die Kombination aus Holz und Moderne verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charme und lässt keine Wünsche für ein Eigenheim offen.
Über 3 Etagen, verbunden über die wunderschönen Holztreppen erstreckt sich der gesamte Wohnbereich mit einer zu nutzende Fläche von insgesamt 94 m² (dies betrifft alle Wohnräume ohne Nutzfläche im Untergeschoss).
Die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung bietet Ihnen viele Sonnenstunden und ist über das Wohnzimmer im 1. OG erreichbar. Den Blick in die Weinberge von Groß-Umstadt genießen Sie hier zu jeder Uhr- und Jahreszeit.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit direktem Zugang in den Hof, sowie den Bereich für die Waschmaschine und den Trockner.
Während Sie ihre Gäste über die wunderschöne Altstadt empfangen, bietet Ihnen die verkehrsgüngstig gelegene Rückseite des Hauses im Hof einen Stellpaltz für einen PKW.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir ihnen das Exposé zur Immobilie zu und stellen Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– EG | Eingangsbereich mit Oberlicht
– EG | offene Küche mit sichtbarem Fachwerk zum Esszimmer
– EG | neue Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (Einbau in 2021)
– EG | Badezimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung (über Strom)
– EG | Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer
– 1. Stock | Schlafzimmer mit integriertem kleinen Eckschrank
– 1. Stock | Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung (Zugang über das Wohnzimmer)
– Dach | Büro mit Klimaanlage der Marke Hisense (Wärmetauscher)
– Holzfenster (doppelt verglast)
– Klappläden an dem Wohnzimmerfenster
– Rollläden im EG – Esszimmer
– Holz- und Fliesenboden
– teilweise offenes Gebälk
– Gaszentralheizung von Viessmann (Baujahr 2004)
– Warmwasserspeicher von Buderus mit 150 L (Einbau 2021)
– Elektrik komplett neu (2021)
– Wasserleitungen | Abwasser | Heizungsrohre komplett neu (2021)
– Klingel Busch Jaeger neu (Außenanlage, Schaltzentrale und beide Gegensprechanlagen innen inkl. Verkabelung)
– Telefonhausanschluss neu
– LAN Anschluss (CAT 7) im EG, OG und DG vorhanden
– teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
– Hof mit Stellplatz für 1 PKW
Die Immobilie liegt zentral in Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt, die Weininsel im Odenwald, ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.
Die Weinberge in direkter Umgebung und das ausgedehnte Waldgebiet um die Stadt bieten nicht nur Urlaubern ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen in die umliegende Natur.
Neben dem historischem Ambiente der Stadt mit dem historischen Rathaus auf dem Marktplatz und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine und das vielfältige Kulturprogramm machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und erhöhen die Lebensqualität.
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten gesichert. Schulen sind von der Grundschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über die B45 sowie mit Bus und Bahn vorhanden.
Weiter Informationen erhalten Sie unter www.gross-umstadt.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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