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3 Familienhaus – Teilung nach WEG – 3 Eigentumswohnung – vermietet!

EUR 530.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 7, 2022
  • 200
  • Baujahr: 1991

Sie suchen eine Immobilie mit 3 Wohneinheiten?
Kapitalanlage, Eigennutzung, Großfamilie oder zur Teilvermietung? Dann könnten wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt haben!

Zentral in Semd gelegen, einem Stadtteil von Groß-Umstadt, wurde 1991 der Umbau und Ausbau des ursprünglichen um 1900 erbauten Hauses vorgenommen. Ein schöner sonniger Innenhof und 3 KFZ-Stellplätze runden die Immobilie auf dem 197 m² großen Grundstück ab.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG – Wohnung (ca. 70 m²) – vermietet
– Flur
– Küche
– Wohn- Essbereich
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne & WC
– Kaminofen
– Gasetagenheizung

OG – Wohnung (ca. 70 m²) – vermietet
– Flur
– offene Küche
– Wohn- Essbereich
– Schlafzimmer – hier wird noch ein Balkon angebaut
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne & WC
– Kaminofen
– Gasetagenheizung

DG – Wohnung (ca. 60 m²) – vermietet
– Flur
– Küche
– Wohn- Essbereich
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne & WC
– Kaminofen
– Gasetagenheizung

Kellergeschoss
– Stellplätze für Waschmaschinen
– Kellerräume für Wohnungen

Dieses Immobilienangebot befindet sich in Semd, einem Ortsteil von Groß-Umstadt.
Vor Ort finden Sie einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Angebote finden Sie in der Kernstadt.

Groß-Umstadt ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.

Neben dem historischem Ambiente und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.

Die vielen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und angenehmer.
Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen (auch Gymnasium) sowie Kreiskrankenhaus, Seniorenwohnanlage, Kindergärten, Sport-Stadion und Freibad.

Bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 40 Autominuten, bis Darmstadt ca. 20 km, bis Aschaffenburg ca. 28 km. Die Bahn verbindet Groß-Umstadt direkt mit Frankfurt am Main.

Weiter Informationen erhalten Sie unter www.gross-umstadt.de

– 3 KFZ-Stellplätze
– Innenhof
– Kaminofen im EG (aktuell nicht nutzbar)
– Kaminofen im OG – nutzbar & im Einsatz
– Gas-Etagen-Heizungen (Mieter zahlt selbst die Gaskosten)
– Gastherme im EG – Baujahr 2019
– Gastherme im OG – Baujahr 2016
– Gastherme im DG – Baujahr 2019
– EG + OG vermietet
– DG aktuell in der Neuvermietung
– 2014 | OG Wohnung komplett saniert (neues Bad, neue Böden, Fußbodenheizung, neue Innentüren, neue Elektrik)
– 2014 | OG Wohnung Einbauküche, Badmobiliar, alle Lampen – Inventar vom Eigentümer
– 2013 | Fassade neu angelegt
– 2013 | Dachkennel erneuert
– Fassade teilweise gedämmt
– Mieteinnahmen (kalt): 20.400,- € p.a.
– SAT-TV
– DSL

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Baujahr (Energieausweis): 2019
Primärenergieträger: Gas
PLZ: 64823
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 51029
Preis: EUR 530.000
Wohnfläche: 200
Grundstücksfläche: 197
Zimmer: 9
Custom ID: Objekt ID_000753
Baujahr: 1991
Andere Einheiten in
Balkon
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
Grundriss_KG
Sued-Hofansicht
Sued-Hofansicht
Ost-Hofansicht
Ost-Hofansicht

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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