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Attraktives Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück im gewachsenen Wohngebiet!

EUR 595.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Mai 10, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garage
  • 157
  • Baujahr: 1984

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 liegt auf einem 626 m² großen Grundstück direkt in Schaafheim.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden, die vermietet sind.
Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Kellerraum | Hobbyraum.
Der gemeinschaftliche Waschraum, der Heizungsraum und der alte Öltankraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Das Immobilienangebot wird mit einem großzügigen Grundstück, einer Garage mit separatem Geräteraum, zwei Kfz-Außenstellplätzen abgerundet.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sind Ihnen hier alle Möglichkeiten gegeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte per Email Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Danach erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen Objektfotos!

Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.

Besonderheiten:

– Badezimmer im Erdgeschoss mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
– Badezimmer im Erdgeschoss in 2014 erneuert
– Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang von Wohnbereich und Küche
– Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
– Zugang zum Dachgboden über Ruckzuck-Treppe in der Wohnung im DG
– Dachboden
– Dachgeschoss und Dachboden gedämmt (im Jahr 2011)
– Gas Zentralheizung (Viessmann ) aus dem Jahr 2007
– Wasch- und Trockenraum im Keller
– 1 Einzelgarage
– Geräteraum hinter der Garage
– 2 Kfz-Stellplätze vor der Garage

Lage:

Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim und bietet eine perfekte Lage für Ihren Lebensmittelpunkt.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

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Hinweis zu den Objektfotos:

Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 190,58 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2007
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

190.58 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

Bundesland/Kreis:
PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 49780
Preis: EUR 595.000
Wohnfläche: 157
Grundstücksfläche: 626
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 190.58 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Custom ID: Objekt ID_000705
Baujahr: 1984
Garage: 2 Autostellplätze
Garagen Größe: 2 Autostellplätze
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Balkon
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller

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