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Nur mit PRIVILEGIERTER NUTZUNG! Ausserhalb – Bungalow…

EUR 450.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • November 19, 2021
  • 1 Badezimmer
  • 203
  • Baujahr: 1965

Außerhalb von Harrehausen, einem Ortsteil von Babenhausen befindet sich dieser Bungalow auf einem Grundstück von 1.349 m².

Sie haben ein Gewerbe (privilegierte Nutzung nach § 35 (1) BauGB) und suchen viel Freiraum? Hier könnten Sie Ihre neue kombinierbare Immobilie gefunden haben.

Der Bauherr legte in 1965 den Ursprung des Bungalows. 1974 wurde dieser durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen nun eine gesamte Wohnfläche von rund 204 m².

Das Objekt ist mit insgesamt 125 m² unterkellert. Erreichbar ist das Untergeschoss über die innenliegende und/ oder über die Außentreppe.

Ausstattung

– Wohnen und Arbeiten möglich
– alles auf einer Ebene
– großes Grundstück
– Top Lage – außerhalb und naturverbunden
– Sonnenmarkise
– Terrasse mit Südausrichtung
– Alufenster – doppelverglast
– alle Fenster mit Rollläden
– elektrische Rollläden im Wohnraum im EG
– Gaszentralheizung Baujahr 2009
– teilweise unterkellert
– 2 Garagen – elektrische Tore
– 1 Carport

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Harreshausen, einem Ortsteil der Stadt Babenhausen. Fahren Sie über die Harreshäuser Allee und genießen Sie die Idylle und Ruhe dieses Ortes – eine Sackgasse…

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – weg vom Alltagsstress liegt Harreshausen eingebettet in Felder und Wiesen. Absolut familienfreundlich zeichnet sich dieser Ort mit einem Kindergarten und mehreren Spielplätzen aus.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

In Babenhausen befindet sich direkt der Bahnhof. Hier können Sie in die Züge nach Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt einsteigen, die Sie in kurzer Zeit in den Großstädten bringt.

Verkehrsgünstig ist Babenhausen in der Rhein-Main Metropole gelegen.

Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in der Kernstadt. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

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Maklergebühren:

Die Maklergebühren in Höhe von 2,975% inkl. Mwst. vom Kaufpreis sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Truschel Immobilien hat einen provisionspfl. Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
PLZ: 64832
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 47925
Preis: EUR 450.000
Wohnfläche: 203
Grundstücksfläche: 1,349
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Custom ID: Objekt ID_000654
Baujahr: 1965
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
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teilunterkellert
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