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Doppelhaushälfte mit erweitertem Anbau in direkter Waldrandlage!

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Overview

  • Updated On:
  • September 10, 2020
  • 213.00 m2
  • Year Built: 1950

2 Gebäude integriert zu einer Wohneinheit… diese Immobilie steht in Schaafheim zum Verkauf und sucht Sie als neue Eigentümer…

Das im Jahr 1949/ 1950 erbaute Vorderhaus (als Doppelhaushalte) wurde im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert. So erreichen wir durch diese beiden Einheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m².

Der großzügigen Innenhof und der zum Wald ausgerichtete Garten bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre Bedürfnisse!

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Schaafheim. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald und ist durch das Gartentor auch direkt zugänglich.

Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten!
Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

Vorderhaus Baujahr 1949/ 1950

2009 Vorderhaus – Küchenzeile neu eingebaut (nur 2 Monate genutzt)
2012 Vorderhaus – neue Dacheindeckung (keine Isolation)
2013 Vorderhaus – neues Badezimmer mit Dusche und WC
2019 Vorderhaus – neuer Warmwasserspeicher

Hausanbau 1987
1992 – Einbau KARK Kachelofen
2006 Einbau neuer Heiztherme (Gas)
Warmwasser: Anbau mit Boiler (im Keller montiert)
Energieausweis beantragt

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 86,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1950
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

86,3 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

Bundesland/Kreis:
PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 39598
Fläche: 213.00 m2
Grundstücksfläche: 624.00 m2
Zimmer: 8
Energiekennwert: 86,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Custom ID: 5966
Baujahr: 1950
Keller: 86 m²
Other Features
Einbauküche
Kamin
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
EG_Grundriss
EG_Grundriss
DG_Grundriss
DG_Grundriss
KG_Grundriss
KG_Grundriss
Flurkarte
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Truschel Immobilien
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Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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