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Eigener Garten mit Südseite – 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit KFZ-Stellplatz und Garage!

EUR 800
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • November 21, 2020
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garage
  • 96.5 m2
  • Baujahr: 1993

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Babenhausen/ OT Hergershausen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

– Flur/ Diele
– Küche mit kleiner Essecke
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer (Zugang auf die Terrasse)
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen angrenzenden Garten
– Gäste WC

Dieses Immobilienangebot wird durch eine Garage (zzgl. € 50,- monatlich), einen KFZ-Stellplatz und einen Abstellraum im Keller vervollständigt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Hergershausen, einem Ortsteil von Babenhausen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit guten Verkehrsanbindungen nach Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Für alle weiteren Einrichtungen und dem Ortsbild können Sie sich über eine eigene Homepage einen ersten Eindruck machen:

www.hergershausen.org

Stadt Babenhausen:

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Hergershausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.

Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

– Terrasse – Südseite (2015 neuer Fliesenbelag)
– Garten
– Sonnenmarkise
– Badezimmer mit Tageslicht (2017 – neue Dusche)
– Einbauküche – Elektrogeräte werden durch einen Abstand vom Mieter übernommen
– Einbauschrank im Flur
– 2011 neue Innentüren mit Zargen
– 2011 Badausstattung der Marke Grohe
– Waschkeller
– Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
– 1 KFZ-Stellplatz im Freien
– 1 Garage mtl. € 50,-
– Gas-Zentralheizung
– Kabelfernsehen

Anmerkungen:
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.03.2027
Energieverbrauchskennwert: 132,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1993
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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132.20 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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PLZ: 64832
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 45147
Preis: EUR 800
Wohnfläche: 96.5 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 132.20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: Objekt ID_000633
Baujahr: 1993
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Verfügbar: 01.01.2021
Keller: 5,85 m²
Andere Einheiten in
Gäste-WC
Keller
Wasch-/Trockenraum
Grundriss_aufbereitet
Grundriss_aufbereitet

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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