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Eigentumswohnung – 3 Zimmer im EG mit großem Garten, Terrasse, KFZ-Stellplatz und Garage!

EUR 259.000
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Overview

  • Updated On:
  • August 24, 2020
  • 2.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 96.50 m2
  • Year Built: 1993

Beschreibung:
Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Babenhausen/ OT Hergershausen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage – solch ein Angebot gibt es nicht alle Tage!

Die 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse verteilen sich auf ca. 96 m² wie folgt:

– Flur/ Diele
– Küche mit kleiner Essecke
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer (Zugang auf die Terrasse)
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen angrenzenden Garten
– Gäste WC

Das Immobilienangebot wird durch eine Garage, einen KFZ-Stellplatz und einen Abstellraum im Keller vervollständigt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage:
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Hergershausen, einem Ortsteil von Babenhausen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit guten Verkehrsanbindungen nach Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Für alle weiteren Einrichtungen und dem Ortsbild können Sie sich über eine eigene Homepage einen ersten Eindruck machen:

www.hergershausen.org

Stadt Babenhausen:

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Hergershausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.

Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

Ausstattung:
– Terrasse – Südseite (2015 neuer Fliesenbelag)
– Garten
– Sonnenmarkise
– Badezimmer mit Tageslicht (2017 – neue Dusche)
– Einbauküche im Kaufpreis inklusive
– Einbauschrank im Flur
– 2011 neue Innentüren mit Zargen
– 2011 Badausstattung der Marke Grohe
– Waschkeller
– Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
– 1 KFZ-Stellplatz im Freien
– 1 Garage
– Gas-Zentralheizung
– Kabelfernsehen

– aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete € 951,- + € 300,- Nebenkosten)

Anmerkungen:
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.03.2027
Energieverbrauchskennwert: 132,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

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D

132,2 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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PLZ: 64832
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 43072
Preis: EUR 259.000
Fläche: 96.50 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 132,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: 6033
Baujahr: 1993
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Keller: 5,85 m²
Other Features
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss
Grundriss Nr. 2
Grundriss Nr. 2
Garten 2
Garten 2
Garage 12 Keller 2
Garage 12 Keller 2

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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