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Einfamilienhaus in Schaafheim (Hinweis: lebenslanges Nutzungsrecht für Seitengebäude)

EUR 385.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • März 11, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 11
  • Baujahr: 1949

Achtung: Bei dieser Immobilie ist ein Wohnungs- und Benutzungsrecht eingetragen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne von uns direkt!

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Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Seitengebäude (Werkstatt und Wohnung), Innenhof und Garten. Einige Modernisierungen wurden bei dem Eigentümerwechsel seit 2011 vorgenommen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte per Email Kontakt mit uns auf. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten, danach erhalten Sie das ausführliche Exposé mit detaillierten Informationen und allen Objektfotos!

Sollten Sie hierzu Fragen haben, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste telefonisch Beratung zur Verfügung!

Besonderheiten:

– Elektrik wurde komplett erneuert
– Bad komplett neu
– Kaminofen mit an Heizung angeschlossen
– Ölzentralheizung (Marke Viessmann)
– 10.000 Liter Öltank im KG
– teilweise neue Fenster
– weiteres Badezimmer im Dachgeschoss möglich (Leitungen bereits vorgesehen)
– schöne Holztreppe
– Innenhof
– Seitengebäude: Werkstatt mit Wohnung im OG (Achtung hier besteht ein Wohnungs- und Benutzungsrecht)
– Seitengebäude mit weiteren kleinen Abstellräumen
– Garten & Vorgarten
– Dacheindeckung zwischen 2005 – 2009 erneuert
– Dach nicht gedämmt

Lage:

Diese Immobilie liegt zentral in Schaafheim.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 575,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1990
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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575.01 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 49557
Preis: EUR 385.000
Wohnfläche: 11
Grundstücksfläche: 457
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 575.01 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Custom ID: Objekt ID_000695
Baujahr: 1949
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Kamin
Keller
Grundriss_EG
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Grundriss_DG
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