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Einfamilienhaus – top gepflegt – Doppelgarage – toller Garten…

EUR 535.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • November 3, 2021
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 122
  • Baujahr: 1957

Ein traumhaft gepflegtes & großes Grundstück…. verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim für Ihre Familie!

Sie lieben einen tollen Garten, ein großzügiges Grundstück mit Potential, dann könnte dieses Angebot für Sie passend sein!

Diese top gepflegte Immobilie liegt bis heute in einer Familienhand. Die gesamte Wohnfläche von rund 122 m² (ohne Terrasse) verteilt sich auf zwei Etagen. Sie können das Haus komplett als ein Einfamilienhaus nutzen und/ oder auch eine Wohneinheit vermieten. Jede Etage ist durch eine Wohnungseingangstür für sich abgeschlossen.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld auch eine online-Besichtigung zur Verfügung!

Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail (bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an).

Besonderheiten:

– EG: Badezimmer mit begehbarer Dusche – 2015 renoviert
– EG: 3-fach verglaste Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrassentür
– EG: Warmwasser an Heizung angeschlossen
– EG: eigener Stromzähler

– DG: Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – 2007 renoviert
– DG: 3-fach verglaste Fenster im Wohnzimmer & Schlafzimmer
– im Erdgeschoss
– DG: Warmwasser über Durchlauferhitzer
– DG: eigener Stromzähler

– 2-fach verglaste Fenster im Rest des Hauses
– Laminat-, PVC und Fliesenböden
– überdachte Terrasse ca. 16 m²

– Doppelgarage
– Dacheindeckung aus dem Jahr 1994
– Gas-Zentralheiung (Baujahr 1998)
– voll unterkellert – Zugang mit Außentreppe in den Hof

Lage:

Die Gersprenzgemeinde Groß-Zimmern mit mehr als 13.000 Einwohnern liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 15 km östlich von Darmstadt.

Für Familien ist das Leben in Groß-Zimmern sehr attraktiv.
Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindertagesstätten abgedeckt, sowie das Bildungsangebot mit zwei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule optimal versorgt.

Für Ihr Freizeitangebot werden fast nahezu keine Wünsche offen bleiben und der Ort bietet einen großen Erholungswert. Über das Jahr hin richten die örtlichen Vereine verschiedene Feste und Veranstaltungen aus.

Verkehrsgünstig liegt diese Groß-Zimmern in mitten des Rhein-Main-Gebietes und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn. Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet ausreichende Anschlussmöglichkeiten.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.gross-zimmern.de

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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.10.2031
Energieverbrauchskennwert: 118,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1998
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

118.90 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

H

Bundesland/Kreis:
PLZ: 64846
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 48564
Preis: EUR 535.000
Wohnfläche: 122
Grundstücksfläche: 645
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 118.90 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Custom ID: Objekt ID_000670
Baujahr: 1957
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
Grundriss_Kellergeschoss

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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