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Fachwerkhaus mit Innenhof im Herzen von Schaafheim

EUR 307.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Juli 2, 2021
  • 2 Badezimmer
  • 161.0
  • Baujahr: 1900

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Gewölbekeller aus dem Jahr 1900. Im Jahr 1996 wurde die Wohnfläche auf beiden Etagen durch einen Anbau auf insgesamt 161 m² vergrößert.

Mitten in dem Ortskern von Schaafheim steht dieses Anwesen auf 171 m² Grundstück mit Innenhof.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– Flur
– Küche mit Essbereich und Zugang zum Freisitz und dem Innenhof
– Badezimmer (ohne Tageslichtfenster)
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2

Obergeschoss
– Flur
– Badezimmer (mit Tageslichtfenster)
– Wohnzimmer mit Zugang zum
– Balkon
– Abstellraum (hier sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden)
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 3

Dachgeschoss (Zugang über die Ruck-Zuck Treppe)
– nicht ausgebaut – jedoch ausbaufähig

Im Außenbereich befindet sich der überdachte Freisitz. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gewölbekeller, der mit seiner Größe von rund 47 m² und einer Raumhöhe mittig von rund 2,90 Meter als weitere Nutzfläche dienen kann, wie z.b. für diverse Hobbys, als Partyraum, als Werkstatt…

Der Raum für die Waschmaschine und den Trockner können Sie ebenfalls über den Hof erreichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

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– Balkon im Obergeschoss
– Markise unter dem Vordach (Freisitz)
– Carport im Innenhof
– Gewölbekeller mit rund 47 m²
– Buderus Gas-Zentralheizung (steht im Gewölbekeller)
– Warmwasseraufbereitung im EG über Durchlauferhitzer/ über Boiler im OG
– Fassade in 2016 restauriert
– Hoftor in 2017 restauriert
– doppelverglaste Fenster (teilweise erneuert)
– Immobilie ist mit einer Schließanlage ausgestattet
– Energieausweis wird nicht benötigt, da das Anwesen mit allen Gebäuden als Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmal­schutz­ge­setz unter Denkmalschutz steht
– alle Maßnahmen am Äußeren müssen durch die Denkmalschutzbehörde nach § 18 Hess. Denkmalschutzgesetz genehmigt werden.

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!

………………………………………..

Dieses Objekt liegt im Ortskern von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie umliegende Felder und die Nahversorgung wie z.b. Einkaufsgeschäfte, das Ärztehaus, Bushaltestellen etc. in wenigen Gehminuten.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrichen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

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Maklercourtage:

2,975% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Truschel Immobilien hat einen provisionspfl. Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 46416
Preis: EUR 307.000
Wohnfläche: 161.0
Grundstücksfläche: 171.0
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Custom ID: Objekt ID_000643
Baujahr: 1900
Verfügbar: 01.03.2021
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: 2
Andere Einheiten in
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Dachboden
denkmalgeschützt
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Gastterrasse
gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Immobilie ist zurzeit vermietet
internet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
offener Kamin
Personenaufzug
Sauna
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Wohnung in einem Hochhaus
Lageplan
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