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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Potential in der Scheune und Baugrundstück!

EUR 417.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • August 24, 2022
  • 2 Badezimmer
  • 106
  • Baujahr: 1896

Herzlich Willkommen in dem Ortsteil Schlierbach der Gemeinde Schaafheim.

Wir bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Immobilienangebot mit viel Potential:
Zwei Grundstücke zu einem Preis mit einer gesamten Grundstücksgröße von 820 m².

Das größere der beiden Grundstücke umfasst 577 m². Auf diesem befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf 2 Etagen.

Viel Potential bietet Ihnen die dem Wohnhaus gegenüberliegende Scheune mit ausreichend Nutzfläche und Räumlichkeiten zur vielseitigen Nutzung.

Angrenzend und bereits mit einem Durchgang verbunden erschließt sich das weitere angebotenen Grundstück mit seinen 243 m². Aktuell wird dies als Garten genutzt. Hier könnnen Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen die Nutzung gestalten und eine mögliche Bebauung anfragen.

Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und wünschen sich ein idyllisches Wohnumfeld in Schlierbach, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit unserem Büro!

………………………………………………

Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Besonderheiten:

– 2015: Badezimmer im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche erneuert
– 2019: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Rollläden und Klappläden zum Verdunkeln der Wohnräume
– 2002: Öl-Zentralheizung (Buderus)
– voll unterkellert
– Scheune mit einer Grundfläche von ca. 8,50 x 4,50 m
– Garage (angrenzend an den Garten)
– 2 Grundstücke (Flurstück 1: Wohnhaus, Flurstück 2: Garten)
– gepflegter Zustand
– Energieausweis liegt vor

Lage:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim. Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen… der maßgebliche Unterschied zur Großstadt!
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie (Buslinie GU1, K65, K54..).

Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!

Die naheliegenden Großstädte erreichen Sie in folgenden Fahrminuten (ca. Angaben – je nach Verkehrslage):
Frankfurt/ Flughafen ca. 40-50 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
………………………………………………………………………..

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
……………………………………………………………………………

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 24.07.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 583,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 2002
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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583.74 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 50589
Preis: EUR 417.000
Wohnfläche: 106
Grundstücksfläche: 820
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 583.74 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Custom ID: Objekt ID_000703
Baujahr: 1896
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Keller
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
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