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Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Innenhof – IHR neues Refugium?

EUR 255.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • November 23, 2020
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Garage
  • 120.0 m2
  • Baujahr: 1897

Ein kleines aber feines Refugium… mit Liebe zum Detail wurde dieses Fachwerkanwesen im Jahre 2014/ 2015 saniert.

Mitten in dem Ortskern von Schaafheim steht dieses Anwesen auf 178 m² Grundstück mit Innenhof und bietet für Sie eine schönes Wohnambiente.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– Eingangsbereich/ Windfang
– Flur
– Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss
– offener Küchen- Wohn- und Essbereich
– Flur Richtung überdachten Freisitz
– Büro

Obergeschoss
– Flur
– Balkon
– Kinderzimmer
– Kind/ Ankleidezimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer

Dachgeschoss (Zugang über die Ruck-Zuck Treppe)
– hier steht die Gasheizung
– nicht ausgebaut

Das Immobilienangebot liegt in zentraler Ortslage von Schaafheim.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrichen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– Ensembleschutz
– Baujahr ca. 1897
– Raumhöhe ca. 2,20 Meter
– 2014/ 2015 Sanierung des Objektes
– 2-fach verglaste Fenster
– Anbau Freisitz mit Glasdach – lichtdurchflutet mit tollem Ambiente
– Innenhof
– KEIN Keller
– Gastherme im DG (Weißhaupt Baujahr 2013)
– kein Energieausweis notwendig

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Baujahr (Energieausweis): 1897
Primärenergieträger: Gas
PLZ: 64850
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 45105
Preis: EUR 255.000
Wohnfläche: 120.0 m2
Grundstücksfläche: 178.0 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: Objekt ID_000631
Baujahr: 1897
Andere Einheiten in
Balkon
denkmalgeschützt
Gäste-WC

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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Ulla Truschel