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Loft Charakter – 4 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss… Feldrandlage… alles neu!!

EUR 399.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 27, 2020
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • Garage
  • 131.6 m2
  • Baujahr: 1997

Top modernes Wohnen mit Loft Charakter in Dieburg!
Ihre Freunde werden Sie beneiden… packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie einfach nur ein… ! Übergabe der Wohnung bereits zum 15.10.2020 möglich !

Diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) liegt am Feldrand von Dieburg. Der Fernblick ins Grüne lässt keinen Zweifel mehr übrig – die richtige Wahl für ruhiges Wohnen wurde gefunden!
Die Wohnungseingangstür befindet sich in einer unteren Ebene als die Wohnung. Über die Wohnungstreppe (aus hochwertigem Granit) gelangen Sie in die Etage der Wohnebene.
Im rechten Flügel befinden sich in einem abgeschlossenen Bereich die 3 Schlafzimmer. Der Flur verbindet das hochwertige Badezimmer, einen Garderobenbereich und das Gäste WC.
Im linken Flügel finden Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kochinsel vor.
Der Hauptbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Aufteilung der Wohnfläche von 131,55 m²:

– Wohnungseingang mit Treppe in die Wohnetage
– Flur
– Badezimmer
– Kinderzimmer
– Ankleide
– Schlafzimmer mit Zugang zum
– Balkon 1
– Gäste-WC
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
– überdachten Balkon 2
– offene Küche

Im Keller befindet sich noch der dazugehörige Kellerraum zur Wohnung, der Waschraum mit vorhandenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Sie benötigen noch einen Stellplatz für Ihr PKW – kein Problem! In der Tiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Ortsrandlage von Dieburg.

Leben in Dieburg:

Gründe, warum man gern nach Dieburg zieht …..
….. und hier einfach nicht mehr weg will!
… weil das ganze Jahr über etwas geboten wird
… weil die Kultur hier auf festen Füßen steht
… weil Alt und Neu hier harmonisieren
… weil sich’s hier einfach gut leben lässt
… weil Dieburg einfach Klasse hat und ist
… ein Auszug aus der offiziellen Internetseite

www.dieburg.de …..

– TADO Smart Thermostat-Steuerung für Fußbodenheizung über das Smartphone
– Wohnungstreppe aus Granit
– Laminat-, Venyl- und Fliesenboden
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– hohe Decken bis unter den Giebel
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster
– Gäste-WC
– Waschmaschinenanschluss im Kinderzimmer vorhanden (eingebaut und nicht sichtbar im Kleiderschrank)
– 2017 – neue Innentüren weiß
– Bäder, Böden, Wände neu! (Maßnahmen seit 2018)
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 12.500,-
– Hausmeisterservice
– Smart TV über LAN (aktueller Anbieter Zatoo)

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 58,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

58,8 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 64807
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 44522
Preis: EUR 399.000
Wohnfläche: 131.6 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 58,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Custom ID: 6048
Baujahr: 1997
Verfügbar: 15.10.2020
Andere Einheiten in
Abstellraum
Balkon
Fahrradraum
Keller
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
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Objektansicht
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Truschel Immobilien
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