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Raumwunder – IHR Glück zum Eigenheim! Einfamilienhaus in TOP LAGE!

EUR 459.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Mai 5, 2021
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garage
  • 181.0
  • Baujahr: 1976

Raumwunder in Schaafheim – tolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage zu verkaufen! Sichern Sie sich Ihr Glück vom perfekten Eigenheim in 2021!

Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 485 m². Die mit rund 50 m² große Terrasse liegt im Süden und ist durch das große Schiebeelement aus dem Wohnbereich begehbar. Genießen Sie tolle Stunden im Freien – dem angrenzenden Garten und dem tollen Außenkamin.

Das perfekte Refugium mit einem tollen Raumangebot teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Diele
Wohn-Essbereich
Küche
Gäste-WC
Zugang auf die Terrasse mit rund 50 m²

Obergeschoss – Zwischenebene:
Elternschlafzimmer mit Treppe ins Dachgeschoss – Ausbau zu einem Bürobereich
Kinderzimmer I

Obergeschoss:
Wohndiele
Kinderzimmer II – hier ist eine Wendeltreppe in den Spitzboden ausgebaut – hier befindet sich die Schlafnische
Kinderzimmer III
WC
Badezimmer

Kellergeschoss:
Gästezimmer
Badezimmer
Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
Trockenraum
Werkstatt
Staufläche unter der Treppe

Vom Haus aus gelangen Sie direkt in die Garage. Hier können Sie 2 PKW´s hintereinander parken. Ein angrenzender weiterer Raum führt mit einer Tür direkt in den Garten. Auf dem Grundstück gibt es noch einen weiteren KFZ-Stellplatz im Freien.

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– EG: Gäste WC 2010 erneuert
– EG: Kaminofen im Wohnbereich (Fa. Benninghaus Einbau 2011)
– EG: Fußbodenheizung
– Terrasse mit Außenkamin (Südseite)
– OG: Badezimmer 2009/ 2010 erneuert
– OG: Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer
– Dachflächenfenster alle bereits erneuert (Südseite mit solarbetriebenem Rollo)
– Gaszentralheizung Weishaupt Baujahr 09/ 2019
– KG: Badezimmer mit Dusche und WC in 2012 erneuert
– Doppelgarage (hintereinander) mit angrenzendem Raum und direktem Zugang in den Garten
– weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück (separate Einfahrt)
– Energieausweis vorhanden – Hinweis: dieser beruht noch auf den Werten mit der alten Heizung (vor Erneuerung in 09/ 2019)
– SAT-TV

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!

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Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet von Schaafheim und grenzt mit nur wenigen Gehminuten an den Feld- und Wiesenrand.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

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Maklercourtage:

3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Truschel Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

………………………………………..

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

………………………………………..

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.12.2029
Energieverbrauchskennwert: 191,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2019
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

191.20 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 46657
Preis: EUR 459.000
Wohnfläche: 181.0
Grundstücksfläche: 485.0
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 191.20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Custom ID: Objekt ID_000638
Baujahr: 1976
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Dachboden
denkmalgeschützt
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Gastterrasse
gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Immobilie ist zurzeit vermietet
internet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
offener Kamin
Personenaufzug
Sauna
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Wohnung in einem Hochhaus

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