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Sehr gepflegter Bungalow inklusive Wintergarten mit traumhaftem Grundstück!

EUR 499.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 22, 2021
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105
  • Baujahr: 1962

Ein traumhaft großes Grundstück…. wohnen auf einer Ebene…. top gepflegt und mit Liebe bewohnt!

Dieses Immobilienangebot wendet sich an Sie als Immobiliensuchender, der gerne im Garten verweilt, das Potential des Bungalows sieht und mit der katholischen Kirche in der unmittelbaren Nachbarschaft in Einklang kommt.

Die top gepflegte Immobilie, die bis heute von den Bauherren bewohnt ist, umfasst eine gesamte Wohnfläche von rund 105 m² (inkl. Wintergarten).

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld auch eine online-Besichtigung zur Verfügung!

Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail (bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an).

Besonderheiten:

– Badezimmer mit Dusche und Waschbecken – in 1997 modernisiert
– separates WC mit Waschbecken
– die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2008 erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster)
– teilweise elektrische Rollläden
– beheizter Wintergarten (1996 angebaut) mit Laminatboden
– Markise als Sonnenschutz im Wintergarten
– neuwertige Einbauküche aus 2012
– Gasheizung Viessmann (Baujahr 2006)
– Garagendach im Jahr 2015 erneuert
– überdachter Sitzplatz hinter der Garage
– Garage hat ein zweites Garagentor – hier gelangt man direkt zum überdachten Sitzplatz im Garten
– gemauertes Gartenhaus
– Dacheindeckung erneuert mit Frankfurter Pfanne in 1972
– Reinigung und Beschichtung der Dachziegel in 1999
– SAT-TV

Lage:

Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie das Freibad, den Familiensportpark oder den Schaafheimer Wald in nur wenigen Gehminuten.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

………………………………………………………………………………..

Maklergebühren:

2,975% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Truschel Immobilien hat einen provisionspfl. Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Hinweis zu den Objektfotos:

Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.07.2031
Energieverbrauchskennwert: 228,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1962
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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228.70 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

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Bundesland/Kreis:
PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 48146
Preis: EUR 499.000
Wohnfläche: 105
Grundstücksfläche: 811
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 228.70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Custom ID: Objekt ID_000663
Baujahr: 1962
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Kabel/Sat-TV
Keller
Wintergarten
EG_Grundriss
EG_Grundriss
KG_Grundriss
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