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Sofort frei! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss – 1 Kfz-Stellplatz im Freien und 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

EUR 208.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • November 24, 2022
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 79
  • Baujahr: 1994

Sofort frei!

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als sichere Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Ebenerdig gelangen Sie über den Eingang des Hauses in die rund 78,90 m² große und mit 3 Zimmern ausgestattete Erdgeschosswohnung.

Die Liegenschaft wurde 1994 erbaut und umfasst 2 Häuser mit insgesamt 22 Wohnungen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

° Flur
° Schlafzimmer
° Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
° Küche
° Büro | Kinderzimmer
° separates WC
° Badezimmer

Besonderheiten:

° Einbauküche (Einbau im Jahr 2018) vorhanden
° Glasschiebetür zur Küche
° überdachter Balkon mit Süd-Ostausrichtung und Blick ins Grüne
° Badezimmer mit Tageslicht und Duschwanne
° separates WC mit Tageslicht
° Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° Trockenraum in Keller
° Kellerraum mit ca. 6 m²
° 1 Tiefgaragenstellplatz und
° 1 Kfz-Stellplatz im Freien
° 2021 Außenfassade saniert
° SAT-TV
° Hausmeisterservice

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien.

Der Trockenraum, die Außenanlage sowie der Fahrradkeller kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Lage:

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Stadteil Wartberg von Wertheim.

Eine Bushaltestelle (BUS 975) befindet sich direkt von der Liegenschaft und bietet Ihnen hiermit jeglichen Vorteil, sich auch ohne ein Auto fortzubewegen.

Die Stadt Wertheim liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, ca. 70 km von Frankfurt am Main und 30 km von Würzburg entfernt. Mit ca. 23.500 Einwohnern ist Wertheim die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis. Sie wird auch das „Tor zum lieblichen Taubertal“ genannt.

Wertheim ist der größte Wirtschaftsstandort der Region. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung (A3 und A81), sowie der aktiven kommunalen Wirtschaftsförderung ist Wertheim nicht nur für die ansässige Industrie ein Top-Standort. Die Attraktivität der Arbeitsplätze wird unterstützt durch das lebenswerte Umfeld mit einem guten Bildungs- und Wohnungsangebot.

Eine familienfreundliche Stadt, die neben einem vielfältigen Vereinsangebot und der guten Versorgung mit Krippen- und Kindergartenplätzen, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, zahlreiche Angebote von Ferienbetreuung bis hin zu Jugendtreffs bietet.

Der Einkaufsbummel durch die schöne Wertheimer Altstadt ist immer ein Erlebnis. Individuelle Fachgeschäfte und kleine Boutiquen locken mit vielfältigen Sortimenten, attraktiven Angeboten und kompetentem Service. Vor den Toren der Stadt, nur ein paar Minuten entfernt, liegt das bundesweit bekannte Factory-Outlet- Shopping-Center „Wertheim Village“, dass sich durch eine große Auswahl an nationalen und internationalen Designer-Labels auszeichnet und das Einkaufen zu einem Shoppingerlebnis für die ganze Familie macht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.wertheim.de
www.stk-wartberg.de

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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2000
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

88.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

PLZ: 97877
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 51198
Preis: EUR 208.000
Wohnfläche: 79
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 88.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Custom ID: Objekt ID_000764
Baujahr: 1994
Verfügbar: sofort
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Balkon
Keller

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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Ulla Truschel