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Top in Schuss und sofort zu beziehen: großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

EUR 749.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • September 23, 2022
  • 2 Badezimmer
  • 151
  • Baujahr: 1987

Herzlich Willkommen in Großostheim.

Hier befindet sich dieses Immobilienangebot, ein Einfamilienhaus mit genügend Platz für Ihre Familie auf einem 654 m² großem Eckgrundstück.

1988 wurde die Immobilie erbaut. Über zwei Etagen erstreckt sich die helle und modern gestaltete Wohnfläche mit rund 150 m².

Über den Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang in den Garten. Weiterführend und offen gestaltet befindet sich der Wohn- Essbereich, der ebenfalls den Zugang auf die Terrasse und Garten ermöglicht.
Das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum runden die Räume im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss, welches Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, befinden sich 4 Schlafzimmer und ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer über der Garage.
Das moderne und sanierte Badezimmer ist eine reine Wellnessoase und
trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack!

Durch die umfassenden Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem perfekten Zustand – Sie können direkt einziehen!

Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung und einem Kaminofen im Wohnzimmer ausgestattet.

Weitere Nutzfläche im Keller und in der Doppelgarage runden dieses Immobilienangebot ab und wartet auf Sie als neue Eigentümer!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.

Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Besonderheiten:

2020: Einbau neuer Einbauküche
2020: EG neues Duschbad
2020: neue Böden im EG und DG
2020: Einbau neuer Kaminofen
2020: elektrische Rollläden
2020: neue Innentüren eingebaut
2020: Decken abgehängt
2020: Fassade neu angelegt
2020: Holzfenster von außen neu gestrichen
2022: Holzfenster von innen neu gestrichen

EG: komplett mit Fußbodenheizung
DG: Heizkörper, im Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Holztreppe ins DG
Mamortreppe ins KG
Öl Zentralheizung (Buderus) mit Niedrig-Temperatur-Kessel
Öltanks mit 6.000 Liter aus dem jahr 1987
Terrasse (überdacht) mit Markise und Zugang in die Garage
Balkon im Dachgeschoss (muss saniert werden)
Doppelgarage mit Stellplatz davor
wohnraumähnliche Nutzfläche über der Garage
Dach ist gedämmt
Elektrik wurde teilweise erneuert
SAT-TV
Kameras ums Haus
Energieausweis vorhanden

Lage:

Großostheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.

Verbunden an viele Radwege kann man hier seine Freizeitaktivitäten ganz groß schreiben. Genießen Sie das ländliche mit städtischer Nähe und perfektem Autobahnanschluss.

Für die Nahversorgung ist in Großostheim auch bestens gesorgt. Sie finden jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das Kultur und Gastronomieangebot ist für jeden Bedarf vorhanden.

Moderne Sportstätten stehen den Sportlern zur Verfügung – bis hin zu einer Skateboard- und Inlineskater-Anlage. Das Freibad liegt unmittelbar bei den Sportstätten, ebenso die Realschule.

Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu nationaler und internationaler Küche kann Grossostheim mit seinen Ortsteilen alles bieten.

Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.grossostheim.de

 

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.07.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 149,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1987
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

149.95 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

PLZ: 63762
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 50691
Preis: EUR 749.000
Wohnfläche: 151
Grundstücksfläche: 654
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 149.95 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: Objekt ID_000741
Baujahr: 1987
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
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Kamin
Keller

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