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Traumhafte Galeriewohnung mit Kamin für kuschelige Wohlfühlmomente!

EUR 980
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Mai 5, 2022
  • 2 Badezimmer
  • 110
  • Baujahr: 1993

Wir sind auf der Suche nach neuen Mietern für diese gehobene und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Eppertshausen. Sie sind ein max. 3 Personen Haushalt ohne Haustiere? Dann könnte Sie diese Angebot interessieren…

Aufteilung der Wohnfläche von ca. 110 m²:

Ebene 1:
Diele
kleiner Flur
Badezimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Treppe zum OG im Wohnbereich
Gäste-WC

Ebene 2 / Maisonette-Bereich:
Galerie
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Besondere Highlights der Wohnung sind der Kamin, die angenehme Fußbodenheizung, die Marmorböden, der Süd-Westbalkon, die Loggia, die Galerie… um nur ein paar Punkte vorab zu nennen…

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand!
Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!

Besonderheiten:

– Kamin
– Einbauküche im Mietpreis inklusive (Abstandszahlung für Elektrogeräte – Übergang in Ihr Eigentum)
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
– weiteres Badezimmer mit Dusche im Maisonette-Bereich
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Gäste-WC
– Einbauschrank (im Flur) in der Wohnung
– Marmor- und Laminatböden
– 2 Schlafzimmer & Galeriezimmer (Büro)
– Loggia
– Balkon
– 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 40,- mtl.
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschraum und Tockenraum im Keller
– SAT-TV
– Hausverwaltung/ Hausmeisterservice
– KEINE Haustiere
– Energieausweis vorhanden – Energieverbrauskennwert 169 KWh/ m²a

Lage:

Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend direkt am Feldrand.

Den Anschluss an die B45 erreichen Sie wenigen Minuten.

Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen finden Sie die Gemeinde Eppertshausen mit ca. 5.900 Einwohner. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Weitere Schuleinrichtungen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.

Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.eppertshausen.de

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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:

Der Vermieter sucht ruhige Mieter (max. 3 Personen, ältere Kinder ab 12 Jahre), die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen – KEINE Haustiere.

Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:

Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Wie alt sind die einziehenden Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere?
Rauchen Sie?
Fühester Einzugstermin?

Nach Erhalt Ihrer Angaben, werden wir uns bei Ihnen melden.

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Baujahr (Energieausweis): 1993
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 64859
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 49255
Preis: EUR 980
Wohnfläche: 110
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 169.00 kWh/m²a
Custom ID: Objekt ID_000692
Baujahr: 1993
Verfügbar: 01.05.2022
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Balkon
Fahrradraum
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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Ulla Truschel