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Traumhaus mit dem gewissen Extra in einer absoluten Feldrand-Traumlage von Heubach!

EUR 735.000
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • August 12, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 155
  • Baujahr: 1991

Herzlich Willkommen in Heubach!

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses tolle Immobilienangebot präsentieren zu können.

In einer wunderschönen Feldrandlage mit atemberaubenden Ausblick bietet dieses Einfamilienhaus der Marke Zenker einfach alles, was man als Immobiliensuchender benötigt.

Neben der Wohnfläche von 154,55 m² auf zwei Etagen, zwei Balkonen, einer Garage und einem Carport steht Ihnen der Wintergarten als großzügige Wohlfühlfläche mit Blick und Zugang in den wundervoll gestalteten Garten zur Verfügung.
Das rund 479 m² sonnige Grundstück ist komplett angelegt und Sie können ab dem ersten Moment im eigenen Haus alle Vorzüge ohne große Investitionen genießen.

Zu erwähnen wäre noch das besondere Highlight dieser Immobilie: die Open-Air-Dusche im Wintergarten!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.

Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Besonderheiten:

– Zenker-Haus Typ ZEL 1031-R | Dachneigung 37 Grad
– massiv gebauter Keller
– Landhausdielen im Wohnzimmer (EG)
– Echtholzboden im Büro und Schlafzimmer (DG)
– 2 Balkone
– Wintergarten mit elektrischer Jalousie
– Wintergarten mit Glaselementen, die komplett zu öffnen sind
– Wintergarten mit begehbarer Außendusche (Durchlauferhitzer)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
– Rolläden bzw. teilweise Klappläden an den Fenstern
– Klimaanlage | Wärmetauscher in Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Ölzentralheizung Fröling Bj. 1991
– 2 Öltanks mit jeweils 1.500 Liter
– Gartenhaus mit Seitenschuppen für Holz
– 1 Garage und 1 Stellplatz im Carport
– Dachisolierung mit Hanf
– SAT-TV

Lage:

Dieses Objekt liegt in Heubach, einem Stadtteil der Stadt Groß-Umstadt.

Traumhaft gelegen – der Sackgassenort – können Sie sich hier von dem Trubel erholen und Energie tanken!

Verschieden Vereine bieten hier eine Möglichkeit, um schnell Kontakte mit den Ortsansässigen zu knüpfen.

Ein Kindergarten für die Kleinsten und eine Grundschule decken den Bedarf für junge Familien bestens ab. Des weiteren versorgt Sie ein kleiner Einkaufsmarkt mit den notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs.

Weiterführende Schulen ab der 5. Klasse sind in Groß-Umstadt zu finden.

Groß-Umstadt ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.

Neben dem historischem Ambiente und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.

– Bahnhof in Wiebelsbach in ca. 3-4 Minuten erreichbar
– Schnellbusse nach Darmstadt
– Anbindung an die B45

Weiter Informationen erhalten Sie unter www.gross-umstadt.de

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.06.2032
Energieverbrauchskennwert: 135,14 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1991
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

135.14 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

PLZ: 64823
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 50707
Preis: EUR 735.000
Wohnfläche: 155
Grundstücksfläche: 479
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 135.14 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: Objekt ID_000715
Baujahr: 1991
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Verfügbar: sofort
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Balkon
Gäste-WC
Kamin
Keller
Wintergarten
Grundriss_EG
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Grundriss DG
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Grundriss_KG
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Ulla Truschel

Geschäftsführerin

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