Gefunden wurden 0 Suchergebnisse. Suchergebnisse anzeigen

Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden, Terrasse und Garten (aktuell vermietet)

EUR 395.000
Ihre Suchergebnisse

Überblick

  • Aktualisiert am:
  • Mai 16, 2021
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 102.6
  • Baujahr: 1907

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Doppelhaushälfte.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen die Fläche des ausgebauten Spitzbodens im Dachgeschoss als Nutzfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, den Garten und einen Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und das Video einer Online-Besichtigung der benachbarten Haushälfte zur Verfügung.

Ausstattung:

– Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Tageslicht und elektrischer Fußbodenheizung
– Gas-Zentralheizung
– Dach wurde in 2014/ 2015 neu eingedeckt
– doppelt verglaste Kunststofffenster (2004)
– Abwasserhebeanlage für das WC und die Waschmaschine im Kellergeschoss vorhanden
– Parkdeck für 1 Fahrzeug
– Objekt ist aktuell vermietet
– die beiden Doppelhaushälften stehen auf einem Flurstück mit einer Gesamtgröße von ca. 473 m² – die Grundstücksgröße des zu verkaufenden Objektes sind ca. 286 m²
– es erfolgte eine Teilung nach WEG
– SAT-TV

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofes von Hergershausen, einem Ortsteil von Babenhausen. Diesen erreichen Sie bequem zu Fuss und haben von hier aus gute Verkehrsanbindungen nach Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Für alle weiteren Einrichtungen und dem Ortsbild können Sie sich über eine eigene Homepage einen ersten Eindruck machen:

www.hergershausen.org

Stadt Babenhausen:

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Hergershausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.

Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

………………………………………………………………………..

Maklergebühren:

2,975% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Truschel Immobilien hat einen provisionspfl. Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
………………………………………………………………………..

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise von der benachbarten Haushälfte sind und somit gespiegelt sind.

Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
………………………………………………………………………..

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
……………………………………………………………………………

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.02.2026
Energieverbrauchskennwert: 156,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 2006
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

156.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

PLZ: 64832
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 47595
Preis: EUR 395.000
Wohnfläche: 102.6
Grundstücksfläche: 286.0
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 156.80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: Objekt ID_000656
Baujahr: 1907
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
Andere Einheiten in
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Dachboden
denkmalgeschützt
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Gastterrasse
gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Immobilie ist zurzeit vermietet
internet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
offener Kamin
Personenaufzug
Sauna
teilunterkellert
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Wohnung in einem Hochhaus
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
Grundriss_KG

Ähnliche Angebote

Zu Verkaufen

2 Familienhaus zum verwirklichen mit Seitenb...

EUR 445.000
Setzen Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse um und gestalten Sie dieses Zweifamilienhaus mit [mehr]
Setzen Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse um und gestalten Sie dieses Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potenzial vo [mehr]
3 173.8 Details
Zu Verkaufen

Ausserhalb – Bungalow – Wohnen m...

EUR 470.000
Außerhalb von Harrehausen, einem Ortsteil von Babenhausen befindet sich dieser Bungalow au [mehr]
Außerhalb von Harrehausen, einem Ortsteil von Babenhausen befindet sich dieser Bungalow auf einem Grundstück von...
1 203.0 Details

Ulla Truschel

Geschäftsführerin

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Besichtigung vereinbaren?
Anrufen WhatsApp

Angebote vergleichen

Ulla Truschel