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Wohnen wie im eigenen Haus! Modernste neue Technik! Kernsaniert – sofort frei oder nach Absprache!

EUR 1.050
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Überblick

  • Aktualisiert am:
  • November 11, 2021
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 103

Wohnen wie im eigenen Haus für 2-3 Personen!

Zum Wohlfühlen, kernsaniert, in bester, ruhiger Wohnlage von Schaafheim – direkt am Waldrand gelegen.

Die komfortablen ca. 103 m² dieses charmanten Domizils verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, kleinem Duschbad mit Tageslicht und zusätzlich Lüfter, Garderobe und einer sehr schöne alte Holztreppe ins Dachgeschoss.

Das in allen Räumen neu verlegte Laminat nimmt den warmen Farbton der Treppe auf, unwiderstehlich gemütlich!

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer (bei einem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer) in einer sehr ansprechenden Größe, dem Flur mit Fenster in Richtung Wald, wie auch die neue Einzugstreppe für den Dachboden.

Mit dem Nachbarbungalow, der sich auf dem gleichen Grundstück befindet, teilt man sich ein Treppenhaus und den Abgang in den Keller. Hier befinden sich 2 große Kellerräume zur eigenen Verwendung.

Eine neue elegante Echtholzküche mit Markenelektrogeräten wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, ebenso 2 Kellerräume!

Kaltmiete € 1.050,- zzgl. € 190,- Nebenkosten = Warmmiete € 1.240,-

Besonderheiten:

– Saniert und somit ERSTBEZUG!
– bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung
– gemeinsames Treppenhaus und Kellerabgang
– offener Küchen- Essbereich
– Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
– doppelt verglaste Fenster
– komplett neue Elektrik
– Dach & Geschossdecke neu gedämmt
– Dachboden vorhanden
– 2 große Kellerräume vorhanden
– Gaszentralheizung
– Waschmaschinenstellplatz im Keller
– Glasfaseranschluss (Internet) vorhanden – Anschluss beantragt der Mieter
– neue SAT-Anlage
– jeder TV (Doppelanschluss) verfügt zusätzlich über einen zweifachen Netzwerkanschluss (Cat7), z.B. für Internet, mehrfach vorhanden in den Räumen zur größtmöglichen Raumgestaltung!
– Klingelanlage mit Türöffner SIEDLE auf beiden Etagen
– ca. 30 m² Rasenfläche vor dem Haus
– Kfz-Stellplatz direkt am Haus
– Nichtraucherobjekt
– Energieausweis vorhanden
– Gasheizung
– Haustiere nach Vereinbarung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld vein paar Informationen zu Ihrem Hausstand!
Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!

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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:

Der Vermieter sucht ruhige Mieter (max. 3 Personen), die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen!

Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:

Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere?
Rauchen Sie?
Fühester Einzugstermin?

Nach Erhalt Ihrer Angaben, werden wir uns bei Ihnen melden.

Lage:

Diese besondere Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim und grenzt unmittelbar an den Waldrand.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

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Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?

Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 86,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2006
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

86.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

H

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 48747
Preis: EUR 1.050
Wohnfläche: 103
Grundstücksfläche: 111
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 86.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Custom ID: Objekt ID_000676
Verfügbar: sofort od. nach V.
Strukturtyp: keine Angabe
Etagen: keine Angabe
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Ulla Truschel