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Wohnhaus mit Garten, Nebengebäude und Garage

EUR 272.000
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52
RESERVIERT 0_EG_Wohnzimmer 01_EG_WZ Blick ins SZ 02_EG_Verbindungstuer SZ zu W 03_EG_SZ Blick ins WZ 04_EG_Bad mit Dusche und WC 05_EG_Kueche 06_EG_Kueche Zugang Hinterhof 07_OG_Treppenhaus 08_OG_Flur 09_OG_Schlafzimmer Mikro-Ansicht Makro-Ansicht 10_OG_Kueche 11_OG_Bad mit Dusche && WC 12_Spitzboden 13_Stromzaehler für EG und OG 14_Buderus Gas Heizung 15_KG_Raum 1 16_Vorgarten 21_Freisitz 18_Nebengebaeude Grenze 19_Gruenstreifen seitlich 20_Weg zw Haus/ Nebengebaeud Truschel Immobilien

Beschreibungstext

Zentral in Schaafheim gelegen befindet sich dieses Wohnhaus in unmittelbarer Nachbarschaft der katholischen Kirche.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss hat eine identische Raumaufteilung. Es gibt lediglich einen Unterschied zwischen Erd- und Obergeschoss – die Durchgangszimmer – im Erdgeschoss kommt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und im Obergeschoss kommt man von der Küche in das Schlafzimmer (siehe hierzu auch die Grundrisse).

Ein zusätzliches Nebengebäude, welches als Werkstatt diente, grenzt den hinteren Bereich des Grundstücks zum Nachbarn hin ab. Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren ein Freisitz und eine Einzelgarage.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Zugang nach hinten auf das Grundstück
Wohnzimmer mit Zugang ins
Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer
Raum mit Küchenanschlussmöglichkeit, hier Zugang ins
Schlafzimmer

Spitzboden (nicht ausgebaut – über Ruck Zuck Treppe zugänglich)

Kellergeschoss:
4 Kellerräume

Dieses Immobilie liegt direkt in Schaafheim – gegenüber der katholischen Kirche.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab und sind zu Fuß gut erreichbar.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.). Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten!? Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– Garage vorhanden
– Nebengebäude (grenzt hintere Grundstückgrenze ab) für Ihre Hobbys/ Lagerraum
– Freisitz
– 2 Stromzähler vorhanden
– 2 kleine Wohneinheiten möglich (je ca. 66 qm)
– neue Buderus Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
– Kunststofffenster (doppelverglast) aus 1981
– sofort frei
– Kellerräume zum Teil noch nicht verputzt und nur Sandboden
– Energieausweis liegt vor 135,4 kWh/(m²*a)

Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Exklusiv im Alleinauftrag durch Truschel Immobilien.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 20.01.2030
Energieverbrauchskennwert: 135,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1956
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.01.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

135,4 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

E

F

G

H

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 36980
Preis: EUR 272.000
Fläche: 106.00 m2
Grundstücksfläche: 401.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 135,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Custom ID: 5983
Baujahr: 1956
Garage: 1 Autostellplatz
Garagen Größe: 1 Autostellplatz
Keller: 45,91 m²
Keller
Grundriss_EG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_OG
Grundriss_KG
Grundriss_KG
Flurkarte
Flurkarte
Objektansicht_Garten
Objektansicht_Garten

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