2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia + Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
64521 Groß-Gerau
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001016
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Mieteinnahmen (Ist)
- 7.800 €
- Hausgeld
- 323 €
- Wohnfläche
- ca. 55,1 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 12, 2028
- Endenergieverbrauch
- 124,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex in Groß-Gerau.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf zwei Zimmer und ist derzeit vermietet. Die vorhandene Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen geschützten Außenbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Immobilienangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
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top gepflegt
Küchenzeile gehört Eigentümer der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Loggia
Kellerraum
Waschraum im Keller
1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Groß-Gerau präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im südhessischen Rhein-Main-Gebiet und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den bedeutenden Zentren der Region.
Die Kernstadt hat ca. 17.00 Einwohner, mit Stadteilen liegt die Einwohnerzahl bei ca. 27.000.
Die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort zudem sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Verkehrsgünstig mit optimaler Anbindung an das überregionale Straßennetz zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden gelegen, bietet Groß-Gerau kurze Wege zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Mehrere Bahnhöfe bieten eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.
Das Stadtbild verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Wohn- und Gewerbeinfrastruktur. Neben einer gut ausgestatteten Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen den Bewohnern zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.
In naturnaher Umgebung liegt Groß-Gerau in der landschaftlich reizvollen Region des Hessischen Rieds, die durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Grünbereiche geprägt ist. Zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.gross-gerau.de/
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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