3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Einbauküche, neues Bad, Balkon, Garage und Kfz-Stellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000977
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 256.000 €
- Hausgeld
- 370 €
- Wohnfläche
- ca. 89,1 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 21 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 8
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2028
- Endenergieverbrauch
- 84,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Langstadt.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt:
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer die ideal als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche kann gerne in der Wohnung verbleiben, so dass ein zeitnaher Einzug realisiert werden kann (ab 01.06.2026).
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 89,13 m² wie folgt:
– Diele
– Büro | Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon
– Schlafzimmer
– Bad
– Küche
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte nehmen Sie hierzu per E-Mail Kontakt zu uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
– Einbauküche vorhanden
– neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
– Stellplatz für die Waschmaschine im Badezimmer
– neuer Vinylboden im Wohnzimmer
– Balkon teilweise überdacht
– Sonnenmarkise
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
– 1 Garage
– 1 KFZ-Stellplatz im Freien
– SAT-TV
– Öl-Zentralheizung von Buderus Baujahr 2022 (Hinweis: der Energieausweis ist noch mit der alten Heizung erstellt worden)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Langstadt von Babenhausen.
In nur wenigen Gehminuten können Sie den Bahnhof mit Zustieg in die Odenwaldbahn erreichen. Diese fährt in die Richtungen Babenhausen und Groß-Umstadt mit weiteren Umsteigemöglichkeiten.
Im Stadtteil Langstadt befindet sich Kindergarten und eine Grundschule.
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Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten. Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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