EFH mit ausgebautem Dachgeschoss (kleine sep. Wohnung), Innenhof, Solar, Gas- und Holzheizung
Einfamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000840
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140,9 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 44,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 140 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 31, 2033
- Endenergiebedarf
- 553,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas, Holz
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Immobilienangebot liegt zentral in Schaafheim und wurde im Jahr 1910 erbaut, 1924 umgebaut und in den letzten Jahren modernisiert/ saniert.
Auf drei Etagen können Sie mit Ihrer Familie Ihren eigenen Wohntraum leben.
Die Küche im Erdgeschoss hat eine Saloon-Schwing-Tür und eine Durchreiche zum Esszimmer nebenan. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Badezimmer und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC.
Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren ausgebaut und bietet eine kleine eigenständige Wohneinheit. Der große Wohnraum mit offener Küchenoption, eine Zwischenebene zur vielseitigen Nutzung verleiht dieser Etage den Charme einer separaten Wohneinheit. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden diesen Bereich ab.
Der Hof mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet noch Platz eine vielseitige Nutzung.
In der kleinen Werkstatt, die vom Hof aus zugänglich ist, können Sie hier Ihrem Hobby nachgehen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Hierzu müssen Sie bitte per Email Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
– Modernisierungsmaßnahmen seit 2011
– neue Haustür | Einbau in 2011
– Dach gedämmt in 2011
– neue Dachflächenfenster | Einbau in 2011
– Ausbau Dachgeschoss in 2017/ 2018
– 2-fach verglaste Kunststofffenster (80er Jahre)
– Elektrik teilweise erneuert
– Heizungs- und Solaranlage (Fröling – Holzheizung) Bj. 2011/ 2012
– Gaszentralheizung Baujahr 2019
– 1.400 Liter Wasserspeicher
– 2 Kamine vorhanden (für Holzheizung und Gasheizung)
– Innenhof mit ca. 70 m², mit Carport und Freisitz
– sofort frei
– SAT TV
– DSL 16000
Das Haus liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft der Grundschule in der Kerngemeinde Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder. Fußläufig erreichen Sie den Schaafheimer Wald in nur wenigen Gehminuten.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
………………………………………………………………………..
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
……………………………………………………………………………
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!