Objekt mit zwei Wohnungen | Innenhof | Heizen mit Öl + Holz | EBK in beiden Wohneinheiten | gewerbliche Nutzung möglich
Einfamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000833
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Wohnfläche
- ca. 195 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 433 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- teilweise
Ein Immobilienangebot in Schlierbach für alle, die auf der Suche nach Platz für Wohnen, Hobby + Handwerk oder Gewerbe sind:
Wohnhaus mit zwei top gepflegten Wohneinheiten und Nebengebäuden!
Über das großes Einfahrtstor betreten Sie den Innenhof der Immobilie, vom dem Sie alle Nebengebäude sowie das Wohnhaus erreichen. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksfläche von 433 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 m².
Beide Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen, womit sich die Möglichkeit zur lukrativen Vermietung einer Einheit ergibt.
Über wenige Stufen erreichen Sie den vorgesetzten Eingangsbereich der Wohneinheit im Erdgeschoss mit 82 m². Hier ist der Waschraum sowie das Gäste-WC untergebracht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 fachgerecht saniert und bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie den Gewölbekeller, in dem sich die Heizung befindet.
Der Zugang zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss erfolgt über die Treppe vom Hof aus. Vor der Wohnung befindet sich der Dachboden der Scheune, hier wäre noch der Ausbau zu einem Appartement denkbar.
Durch die Haustür betreten Sie den Windfang vor der Wohnung mit Gästebad bzw. Waschraum und Abstellraum. Über drei Stufen gelangen Sie in den Wohnungsflur. Die Wohnung hat neben dem offenen Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Badezimmer noch zwei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 113 m².
Im Objekt sind zwei Heizsysteme vorhanden, im Keller befindet sich eine Ölheizung und in der Scheune ist eine Holzheizung untergebracht.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch mehrere Nebengebäude, die sich teilweise auf zwei Etagen verteilen.
Durch die Lage der Immobilie in einem Mischgebiet ist der Nutzung für einen gewerblichen Bereich möglich.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
EG | Wohnung in 2018 saniert – neue Wasserleitungen und Stromleitungen
EG | neue Haustür in 2017
EG | 3-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2010 + 2011
EG | Elektrische Rollläden
EG | Vinylboden in allen Wohnräumen
EG | Holzdecke in allen Räumen
EG | Wandheizung im Esszimmer
EG | Bad mit ebenerdiger Regendusche
EG | Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
EG | hochwertige Einbauküche
EG und OG | Fenster komplett mit Insektenschutzgitter
OG | Wohnung in 2008 saniert – neue Wasserleitungen und Stromleitungen
OG | doppelt verglaste Kunststofffenster in Bad + Flur Baujahr 2004
OG | dreifach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2008 + 2011
OG | Holzdecke in allen Räumen
OG | Wohnräume mit Vinyl (Badezimmer mit Fliesen)
OG | elektrische Rolläden
2021 | Außenfassade neu angelegt
2021 | Dachrinnen neu
2012 | Holzgasverscheider Einbau 2012
2005 | Ölheizung Buderus Baujahr 2004
1951 Erweiterung des Wohnhauses (überbaut)
2 Heizsysteme im Objekt: Ölheizung + Holzgasverscheider
geschweißter Öltank 4.400 Liter mit innenliegender Blase im Keller
Glasfaseranschluss vorhanden
Das Objekt befindet sich zentralm Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim (Mischgebiet).
Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen… der maßgebliche Unterschied zur Großstadt!
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie (Buslinie GU1, K65, K54…).
Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!
Die naheliegenden Großstädte erreichen Sie in folgenden Fahrminuten (ca. Angaben – je nach Verkehrslage):
Frankfurt/ Flughafen ca. 40-50 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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