Ein Familienanwesen mit Größe und Weitblick in Reinheim – Zeilhard!
Einfamilienhaus zum Kauf
64354 Reinheim / Zeilhard
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001003
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Wohnfläche
- ca. 119,2 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 57,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 727 m²
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 25, 2035
- Endenergiebedarf
- 196,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 225
- >250
Ein Immobilienangebot für Familien, die auf der Suche nach großzügiger Wohnfläche sind und auf die Nähe zu Darmstadt nicht verzichten möchten.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 steht auf einem Grundstück mit 727 m².
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen.
In leichter Hanglage gebaut, betreten Sie das Haus auf Ebene des Erdgeschosses, ein stufenloser Zugang ist hier bereits vorgesehen.
Das offene Esszimmer mit der Treppe ins Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt auf dieser Etage. Von hier aus erreichen Sie neben der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und Wohnzimmer auch den größzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich Anfang der 90 iger Jahre ausgebaut. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Badezimmer ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zwei weitere Zimmer.
Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig mit dem Garten verbunden. Hier befinden sich 3 wohnraumähnliche Räume. Zwei davon haben einen direkten Zugang in den Garten, bzw. auf die teilüberdachte Terrasse. 3 Keller- oder Vorratsräume, sowie der Heizungsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der angrenzenden Garten lässt großen Gestaltungsspielraum. Durch eine ganzjährige grüne Hecke ist das Grundstück nicht einsehbar und bietet Ihnen genügend Privatsphäre.
Sie träumen von einem großen Garten – diesen finden Sie hier. Neben dem bereits vorhandenen Sonnendeck würde sich die Rasenfläche perfekt für einen Pool (siehe KI generiertes Foto) eignen.
Die XXL-Garage bietet Ihnen Platz für ein Auto oder ein Wohnmobil, ein weiterer Stellplatz ist im Carport vorhanden.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen.
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
1997 | Gasheizung Viessmann LVR22
2004 | Renovierung gesamtes EG inkl. Elektrik, Bad, WC, Böden…
2004 | neue Einbauküche
2013 | Umbau Erweiterung Garage (neues Dach, elektrisches Garagentor Fa. Hörmann)
2013 | Errichtung Podest im Eingangsbereich (barrierefreier Zugang)
2013 | neuer großer Edelstahl Briefkasten
2013 | hochwertige neue Müllbox für 3 Mülltonnen
EG | Fußbodenheizung im Bad, Esszimmer & Küche
DG | Schwedenofen im Wohnzimmer
Garage mit Rolltor | Platz für ein Wohnmobil (Länge ca. 7 m, Breite ca. 3,60 m, Höhe ca. 3,75 m)
Grube in Garage vorhanden
Carport
Die Immobilie befindet sich in Zeilhard einem Ortsteil von Reinheim.
Zeilhard mit ca. 2.000 Einwohnern liegt zwischen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet im ländlichen Umfeld von Reinheim (ca. 17.000 Einwohner). Umgeben von Feldern und Wald ist Zeilhard ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, dem Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Verschiedene Freizeitangebote sind durch zahlreiche Sportstätten, ein neu gestaltetes Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, eine Stadtbücherei und zahlreiche weitere kulturellen Möglichkeiten abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Reinheim bzw. den benachbarten Ortschaften. Lebensqualität bietet auch das vielfältige Angebot der Gewerbebetriebe.
Kinderkrippen, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt. Buslinien bringen Sie nach Reinheim, die lokale Infrastruktur und ins nahegelegene Darmstadt.
All das macht Zeilhard attraktiv für Pendler sowie für Familien, die die Nähe zur
Natur suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.reinheim.de/
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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