Einfamilienhaus | traumhaftes Raumangebot in toller Lage – für Familien geeignet…
Einfamilienhaus zur Miete
63110 Rodgau
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001022
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.100 €
- Nebenkosten
- 1.000 €
- Kaution
- 6.000 €
- Wohnfläche
- ca. 176 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 140,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 538 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1985
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort oder nach V.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 28, 2036
- Endenergieverbrauch
- 128,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1985
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Mieter gesucht: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Nieder-Roden!
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort auf ca. 176 m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern, einem schönen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf den imposanten, lichtdurchfluteten Treppenbereich, der alle Etagen miteinander verbindet.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch große Schiebefenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein helles, freundliches Wohnambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein behagliches Wohnklima. In den kühleren Monaten sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme.
Das großzügige Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys oder Fitness.
Das Haus ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Wohnfläche der beiden Etagen von ist wie folgt aufgeteilt
Erdgeschoss:
Eingangsbereich | Diele
Büro
Büro | aktuell Schlafzimmer mit
Badezimmer en Suite
Wohnbereich mit Zugang zur
Terrasse
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Diele mit Galerie
Schlafzimmer mit
Ankleide
Badezimmer
WC
Kinderzimmer
Abgerundet wird das Mietangebot durch die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss, eine Garage sowie einen davor befindlichen überdachten Kfz-Stellplatz.
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Zahlen und Fakten:
frei ab: sofort oder nach Absprache
Kaltmiete: € 2.100,00 mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: € 1.000,00 mtl. | Heizkosten nicht enthalten
Kaution: € 6.000,00
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, gerne Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
Grund für Ihren Umzug?
Renovierung im Jahr 2026
Einbauküche vorhanden – kann genutzt werden
zentrale Staubsaugeranlage
Wäscheabwurf
Garage mit elektrischem Tor
toller Garten mit Teich
Grundstück mit 538 m²
Gartengrundstück 280 m² | derzeit ist die Mitnutzung der angrenzenden Gartenfläche möglich
3 kWp-Photovoltaikanlage von 2001 ohne Speicher für den Haushaltsstrom
Kachelofen
Kamin im Keller
Heiz- und Stromkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
Das Einfamilienhaus befindet sich zentral in Nieder-Roden einem Stadtteil von Rodgau.
Zentral und mit guter Anbindung in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die nahgelegenen Autobahnen und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Rodgau bietet zudem ein gewachsenes Wohnumfeld mit einem angenehmen Mix aus Wohngebieten, Nahversorgung und regionalen Freizeitangeboten.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.rodgau.de
Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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