Erdgeschoss | 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche | Balkon | Tiefgaragenstellplatz – sofort frei!
Wohnung zum Kauf
63225 Langen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000962
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Hausgeld
- 470,60 €
- Wohnfläche
- ca. 68,4 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 7 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 46
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 13, 2028
- Endenergieverbrauch
- 109,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Langen. Sie überzeugt unter anderem durch ihren durchdachten Grundriss, den Balkon über Eck und den Tiegfgaragenstellplatz.
Zusätzlich zum Badezimmer en Suite gibt es ein separates Gäste WC.
Eine den Raum optimal ausnutzende Einbauküche ist vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist aktuell im Leerstand und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger zur sofortigen Neuvermietung.
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Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– Kabelanschluß
– Aufzug
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Balkon umläufig mit elektrischer Sonnenmarkise
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Schlafzimmer mit Bad en suite (Waschmaschinenstellplatz)
– Gäste WC
– Abstellraum
– eigener Kellerabteil
Ortsbeschreibung – Langen (Hessen)
Langen liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren.
Dank der zentralen Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt ist Langen insbesondere bei Berufspendlern beliebt. Der S-Bahnhof Langen bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Zudem ist die Stadt optimal an die Autobahnen A5 und A661 angebunden.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei, gleichzeitig profitiert man von der urbanen Nähe zur Großstadt Frankfurt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Stadtgebiets, zentral bis leicht innenstadtnah. Von dort aus sind sowohl die Langener Innenstadt als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
www.langen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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