Exklusive 3 Zimmer-Wohnung im OG mit Einbauküche und Balkon
Etagenwohnung zur Miete
64747 Breuberg / Sandbach
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001028
- Mieterprovision
- Provisionfrei für Mieter
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.350 €
- Warmmiete
- 1.600 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.050 €
- Wohnfläche
- ca. 96,8 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 7
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.02.2027
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 2, 2035
- Endenergiebedarf
- 16,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Modernes Wohnen in Breuberg – Ortsteil Sandbach!
In dieser 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Neubaus treffen zeitgemäße Architektur und modernste Energieeffizienz auf höchsten Wohnkomfort.
Ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 96,83 m² wie folgt:
Flur
Abstellraum
Eltern
Kind | Büro
Küche / Essen / Wohnen mit Zugang zum
Balkon
Bad
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Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.02.2027
Kaltmiete: € 1.300,00 mtl. zzgl. € 50,00 mtl. für die EBK
Nebenkosten: € 250,00 mtl.
Kaution: € 4.050,00
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter (max. 2 Personen) ohne Haustiere, Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
Grund für Ihren Umzug?
– Stilvoller Zweitbezug aus dem Baujahr 2026
– Balkon über Eck
– Einbauküche vorhanden | zzgl. € 50,00 mtl.
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug
– Tiefgarage € 80,00 mtl. oder Carport € 50,00 mtl.
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung
– Dusch-WC
– Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
– dezentrale Wohnraumbelüftung
– vorläufiger Energieausweis vorhanden
– endgültiger Energieausweis wird nach Fertigstellung des Neubaus erstellt
Die Wohnung liegt in Sandbach, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Sandbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Die Einwohner von Sandbach schätzen die familiäre Umgebung und die Nachbarschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird.
Sandbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Odenwaldes führen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Lokale Versorgung in Sandbach:
– Bäckerei
– Metzgerei
– Café
– Restaurant
– Postannahmestelle
– Friseur
Die Stadt Breuberg ist durch Industrie, Handel und Gewerbe international aufgestellt. Ebenso ist sie bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Burg Breuberg. Die Burg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen.
Die Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe genießen können. Nahegelegene Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Dies macht Sandbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen.
Höchst | Obernburg in nur 5 – 10 Minuten Fahrtzeit
Groß-Umstadt | Dieburg in nur 15 – 25 Minuten
Darmstadt | in nur 25-30 Minuten
Aschaffenburg | in nur 30 Minuten
Frankfurt | in nur 50 Minuten
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.breuberg.de/
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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