Mit dem Aufzug zur exklusiven Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung im Herzen von Groß-Umstadt!
Penthouse zum Kauf
64823 Groß-Umstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001021
- Käuferprovision
- 2,62% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 789.000 €
- Hausgeld
- 513,07 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 5,3 m²
- Kellerfläche
- ca. 5,3 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 9
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2019
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 25.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 2, 2030
- Endenergiebedarf
- 42,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas, Solar
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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LUXUS PUR – exklusive Penthouse-Wohnung – zentral gelgen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Modern, neuwertig und lichtdurchflutet – diese luxuriöse 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint ihre hochwertigste Ausstattung, ihre großzügige Raumdimension und ihren urbanen Loft-Charakter auf rund 150 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe von über 4 Metern und die edle Einbauküche bilden den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auch zu einem weiteren Highlight der Wohnung: der weitläufigen privaten Dachterrasse mit vielfältigsten Gestaltungsmöglichkeiten. Die Voraussetzungen für eine eigene Sauna sind beispielsweise bereits gegeben.
Das stilvolle Design-Bad (en suite) mit Badewanne, Regendusche und direktem Terrassenzugang, unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Architektur & Raumgestaltung
– 3 fach Verglasung
– Aufzug
– großzügige Deckenhöhe von ca. 4 m
– überhohe, hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,11 m und ohne sichtbare Schlüssellochbohrungen
– akustisch wirksame Ziegelwand (im Wohnbereich)
– exklusive Altholzdielen aus über 100 Jahre alten Eichendielen mit einer Deckbreite von 220 mm (Anschaffungskosten ca. 30.000 €)
Küche
– hochwertige Einbauküche von Schüller (Anschaffungskosten ca. 30.000 €)
– Arbeitsplatte aus Echtstein
– separater, vollwertiger Kühlschrank und Gefrierschrank
– Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
– Backofen und Dampfgarer
– hochwertige Küchengeräte von Siemens
– Gessi Einhand-Spültischbatterie (Sonderanfertigung)
Badezimmer & Wellness
– hochwertige Armaturen von Grohe
– großzügige Regendusche
– übergroße Kaldewei-Badewanne für zwei Personen
– natürliches und raumklimaregulierendes Wandfinish aus Lehmputz
Einbauten & Stauraum
– maßgefertigter Einbauschrank im Flur mit zusätzlichem Stauraum
– ca. 5 m langer Einbauschreibtisch mit Schiebetüren
– separate Abstellkammer mit Zugang von der Dachterrasse
Dachterrasse & Außenbereich
– großzügige Dachterrasse mit 36,55 m² Fläche
– Terrassenplatten auf Stelzlagern für eine gute Entwässerung und einfache Reinigung
– fest installierte Bewässerungsanlage (Gardena)
– Markise als Sonnenschutz
– aufstellbare Außenjalousien
– Vorbereitung für den Einbau einer Sauna
Technik & Energieeffzienz
– Klimaanlage im Wohnbereich mit zusätzlicher Heizfunktion
– Intelligente, energiesparende Heizungssteuerung über das smarte Thermostatsystem von tado°
– LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen (ausgenommen Badezimmer) sowie hinter den TV-
Positionen
– Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss
– vorinstallierte Steckdosen für ein Soundsystem, einschließlich der Badezimmer
Komfort & Funktionalität
– Aufzug
– Anschluss- und Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung,
unabhängig vom gemeinschaftlichen Waschkeller
Diese Wohnung liegt direkt in Groß-Umstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, sowie auch öffentliche Verkehrsangebote wie Bus & Bahn.
Groß-Umstadt ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.
Neben dem historischem Ambiente und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und angenehmer.
Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen (auch Gymnasium) sowie Kreiskrankenhaus, Seniorenwohnanlage, Kindergärten, Sport-Stadion und Freibad.
Bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 40 Autominuten, bis Darmstadt ca. 20 km, bis Aschaffenburg ca. 28 km. Die Bahn verbindet Groß-Umstadt direkt mit Frankfurt am Main.
www.gross-umstadt.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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