Wohnen auf einer Ebene – toller Bungalow im L Format
Bungalow zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000973
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 447.000 €
- Wohnfläche
- ca. 133,8 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 123,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 323 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 20, 2036
- Endenergieverbrauch
- 136,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieser charmante L-förmige Bungalow befindet sich in dem beliebten Wohngebiet Ost 1 in Babenhausen, ruhig gelegen bietet er viel Komfort zum Wohnen auf einer Ebene.
Der großzügige Wohnbereich mit angegliedertem Kaminzimmer sowie die wunderschöne Einbauküche bilden das Herzstück des Hauses, und schaffen mit ihrem Ambiente eine besondere wohnliche Atmosphäre.
Der separate Schlafbereich verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Gäste WC sowie die Sonnenterrasse runden das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss befindet sich im Hobbyraum eine Küchenzeile. Weitere Kellerräume, die teilweise wohnraumähnlich genutzt wurden, bieten hier viel Gestaltungsraum, wie z.b. im Vorratsraum (lt. Plan so bezeichnet), in dem sich ein Kaminofen befindet. Ein WC und ein separates Badezimmer auf dieser Etage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage bietet über den Keller einen komfortablen Zugang zusätzlich in das Haus.
Das Dach wurde 2002 nachträglich auf dem einstigen Flachdachbungalow errichtet und bietet weiteren Stauraum.
Sie suchen ein ideales Zuhause mit Ruhe, Großzügigkeit und angenehmes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
offene Wohnküche
Sonnenmarkise
Kamin im Kaminzimmer
Kachelofen im Hobbyraum KG
1997 Gaszentralheizung Buderus (GB 112)
2002 neues Dach
Energieausweis vorhanden
Garage
Caport
Das Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Babenhausen.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundene Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald und Spessart erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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