Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Dachgeschoss zur Miete
64739 Höchst im Odenwald / Hetschbach
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000944
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 550 €
- Warmmiete
- 725 €
- Nebenkosten
- 175 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.200 €
- Wohnfläche
- ca. 63,6 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 29, 2028
- Endenergieverbrauch
- 96,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1991
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hetschbach, einem Ortsteil von Höchst im Odenwald. Im Dachgeschoss können Sie aus dieser Wohnung heraus den Balkon mit der tollen Aussicht genießen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Flur mit Garderobe
– Abstellraum
– Schlafzimmer
– offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Badezimmer
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller.
Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, charmanten Dachschrägen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Die Küche verfügt derzeit über eine Einbauküche, die der jetzige Mieter den neuen Mietern überlassen würde.
Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, einen Anschluß für die Waschmaschine, eine Dusche und eine separate Badewanne.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand!
Als Anleitung können Sie eine Selbstauskunft (siehe Anlage) verwenden oder uns Ihre Angaben per Freitext zukommen lassen.
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Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.01.2026
Kaltmiete: € 550,00 mtl.
Nebenkosten: € 175,00 mtl.
Kaution: € 1.200,00
– Balkon
– Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (ohne Weinkühlschrank)
– zusätzlicher Abstellraum im Keller
– Anschluß für Waschmaschine im Bad
– Laminatboden im Wohn- und Essbereich
– Kfz-Stellplatz in einer Hubgarage (Duplex)
– Gas-Zentralheizung
– Energieausweis
Hetschbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald. Es liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Odenwaldes im südlichen Teil Hessens. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit:
Hetschbach befindet sich verkehrsgünstig gelegen an der Bundesstraße B45, die Ihnen eine direkte Verbindung zwischen Hanau, Dieburg und Erbach bietet. Die nächst größeren Städte wie Darmstadt oder Aschaffenburg sind mit dem Auto in etwa 30–40 Minuten gut erreichbar.
Im nahegelegenen Kernort Höchst (ca. 2 km entfernt) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie.
Ein Bahnhof mit Anschluss an die Odenwaldbahn (Richtung Darmstadt, Frankfurt und Erbach/Eberbach) ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung von Hetschbach ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und unzähligen Wanderwegen – ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer. Zahlreiche Rundwanderwege durch den Odenwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In Höchst selbst finden regelmäßig Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das bekannte Apfelblütenfest. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus Tradition, Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur.
Zur offiziellen Website: https://www.hoechst-i-odw.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Hinweis zum Grundriss:
Bitte beachten Sie, dass der gezeigte Grundriss zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu ist.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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