Geräumiges Einfamilienhaus mit Hof und Garage – zentral in Schaafheim gelegen!
Einfamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000830
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- ca. 117,1 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1925
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 20, 2026
- Endenergiebedarf
- 252,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Dieses Immobilienangebot, passend für eine Familie liegt zentral in der Kerngemeinde Schaafheim.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und innerhalb der jüngeren Vergangenheit umfangreich modernisiert und saniert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zugang in Außenbereich des Grundstücks und ein WC. Der Abstellraum neben der Hauseingangstür bietet für den täglichen Bedarf genügend Staufläche.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer (das allerdings von den jetzigen Eigentümern als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert wurde) befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer auf dieser Etage kann ohne weiteres wieder in Betrieb genommen werden, da alle Anschlüsse vorhanden sind (hierzu finden Sie im Exposé auch noch ein Foto, wie es vorher war).
Bevor Sie die Treppe ins Dachgeschoss gehen, können Sie den Balkon betreten, der zur Hofeinfahrt hin ausgerichtet ist. Ein weiteres großes Schlafzimmer und das aktuell einzige Badezimmer in diesem Objekt befindet sich in der obersten Etage, dem Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man auch über eine Treppe in den Spitzboden.
Im hinteren Bereich des Grundsücks wird das Immobilienangebot mit einer Garage, in dem Sie ihr Auto bequem parken können, abgerundet. Gestalten Sie ganz nach ihren eigenen Bedürfnissen den Außenbereich des Anwesens. Ausreichend Platz ist vorhanden.
Für weitere Staufläche dient der große Kellerraum, der über den Hof erreichbar ist. Der Waschmaschinenstellplatz, die Heizung, sowie der Stromkasten befindet sich ebenfalls im Keller.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer oder Schlafzimmer (DG) möglich
Außenwand 30 cm
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Innenhof mit Garage (ca. 6,40 m * 3,70 m)
Innenhof mit Freifläche zur beliebigen Gestaltung
Zugang in den Keller über den Hof
2009 | Kunststoffenster mit Isolierglas
1992 | Gas-Zentralheizung von Viessmann
2017 | Hausfassade neu verputzt und gestrichen
2017 | alle Dachrinnen erneuert
2017 | Spitzboden neuer Boden (OSB Platten) verlegt
2017 | Balkongeländer gestrichen
Das Haus liegt zentral in der Kerngemeinde Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder. Fußläufig erreichen Sie den Schaafheimer Wald in nur wenigen Gehminuten.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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