Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Edingen-Neckarhausen – sofort frei!
Erdgeschoss zum Kauf
68535 Edingen-Neckarhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001019
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Hausgeld
- 431 €
- Wohnfläche
- ca. 110,1 m²
- Zimmer
- 4
- vermietbare Fläche
- ca. 110,1 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 5, 2035
- Endenergieverbrauch
- 64,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein behinderten- und altersgerechtes Raumkonzept, das allerdings auch für Familien geeignet ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der eine klare Trennung zwischen dem hellen Wohnbereich und den drei Schlafzimmern ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, etwa 33 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den direkten Zugang zur Terrasse und den privaten Gartenbereich einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich schafft, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Dank der Lage im Erdgeschoss und eines Aufzuges im Außenbereich, der bequem von der Tiefgarage bis zur Hauseingangstür führt, profitiert die Wohnung von einer barrierefreien Erreichbarkeit und spricht vielzählige Zielgruppen an.
Die Immobilie verbindet ein kompaktes Raumangebot mit einem hohen Nutzwert durch den zusätzlichen Außenbereich.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen separaten Kellerraum.
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Bitte nehmen Sie hierzu per E-Mail Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
– geräumig & gepflegt
– 3 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– 1 Abstellraum
– 1 WC
– überdachte Terrasse
– Sondernutzungsrecht an der dem Erdgeschoss zugeordneten Rasenfläche
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz
– Rollstuhllift von der Tiefgarage bis vor die Haustür
Die angebotene Wohnung befindet sich in Edingen-Neckarhausen, einer attraktiven Gemeinde zwischen den Städten Heidelberg und Mannheim.
In einem gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, das durch eine ruhige Nachbarschaft geprägt ist, liegt diese Eigentumswohnung auch nur fußläufig 5 Minuten vom Neckar.
Die infrastrukturelle Anbindung der Gemeinde ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren im Rhein-Neckar-Kreis, während die lokale Umgebung durch eine solide Nahversorgung und eine angenehme Wohnqualität überzeugt.
https://www.edingen-neckarhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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