Handwerkerhaus – Ärmel hoch und los geht´s…
Doppelhaushälfte zum Kauf
63811 Stockstadt am Main
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000913
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 57 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 8, 2035
- Endenergiebedarf
- 394,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein Immobilienangebot im bayrischen Stockstadt am Main!
Auf einem Grundstück mit ca. 162 m² wurde im Jahr 1928 diese Doppelhaushälfte erbaut.
Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche von 110 m² auf zwei Etagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Über den Innenhof gelangen Sie auf der Rückseite des Hauses zum Eingangsbereich, der über 4 Stufen zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem offenen Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich noch ein Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 68 m².
Durch die Erweiterung der Gaube in 1968 ist im Dachgeschoss eine komfortablere Wohnfläche von ca. 42 m² entstanden.
Auf dieser Etage befinden sich eine Küche mit Zugang zum Wohnraum und zwei Schlafzimmer.
Im Außenbereich befindet sich noch eine kleine Garage bzw. Werkstatt. Über ein paar Stufen im Innenhof gelangt man in den Keller, der neben dem Heizraum noch drei weitere Räume als Nutzfläche bietet.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie können sich vorstellen dieses Projekt mit handwerklichem Geschick anzugehen?
Dann senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage per E-Mail. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé und die Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
– Doppelhaushälfte mit Innenhof
– keine Gartenfläche vorhanden
– Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich
– Kellerzugang über den Hof
– kleine Garage bzw. Werkstatt mit ca. 8 m²
– Gas-Zentralheizung von Viessmann | Baujahr 1980 (Brenner defekt)
Die Marktgemeinde Stockstadt am Main hat ca. 7.900 Einwohner und befindet sich in idealer Verkehrslage im bayerisch-hessischen Ballungsraum des Kreis Aschaffenburg.
Auf der linken Seite des Mainufers nahe dem Spessart und dem Odenwald gelegen hat Stockstadt eine gute Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind auch ausreichend Freizeitangebote vorhanden: ein Freibad, Sportstätten, verschiedene Vereine, Wander- und Fahrradwege.
Die Betreuung der Kleinen ist durch Kindergärten gewährleistet, Grund- und Hauptschule sind im Ort und weiterführende Schulen in Aschaffenburg vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Stockstadt günstig an der B26 und der B469 gelegen, in wenigen Minuten erreichen Sie die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.
Der ÖPNV hat regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Aschaffenburg oder Richtung Darmstadt-Dieburg.
Laut Homepage ist der Markt Stockstadt ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!
Weitere Informationen finden Sie unter www.stockstadt-am-main.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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