Preisreduzierung! Einzugsgebiet Frankfurt | Gästehaus mit 22 Zimmern und KFZ-Stellplätzen | top Lage!
Geschäftshaus zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000781
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.499.000 €
- Zimmer
- 22
- Nutzfläche
- ca. 773,5 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 773,5 m²
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 5, 2033
- Endenergiebedarf
- 86,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2009
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein Gästehaus mit 22 Zimmern.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine rentable Kapitalanlage in der Wirtschaftsregion Frankfurt!
Im Jahr 2009 wurde das Gebäude auf einem Grundstück von ca. 1.024 m² errichtet.
Über drei Etagen verteilen sich die 22 Gästezimmer und können bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreicht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine Sauna mit Ruhebereich.
10 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab!
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– Gästehaus mit 22 Zimmern
– jedes Gästezimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet
– im Erdgeschoss befindet sich 1 behindertengerechtes Gästezimmer
derzeit ist keine Küche und kein Gastraum oder Frühstücksraum in der Immobilie vorhanden
– Teppichboden in den Gästezimmern
– Bodenfliesen aus Keramik in allen Badezimmer
– Granitboden in den Treppenhäusern
– Personenaufzug vorhanden
– auf jeder Etage ein Abstellraum
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus dem Baujahr 2009)
– Sauna mit Dusche im Erdgeschoss vorhanden (Einbau 2019)
– Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang vom Saunabereich
– Terrasse mit WPC Terrassendielen
– Buderus-Heizung GB 142-45 G20 (aus dem Baujahr 2009) mit Flüssiggas als Brennstoff
– bestehender Wartungsvertrag für Heizungsanlage
– Parkplatzfläche mit 10 Stellplätzen
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole zwischen Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg gelegen. Gleichfalls ist diese naturverbundeen Region eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
Hier ein paar Keyfacts:
– Babenhausen besitzt 5 Stadtteile mit ca. 16.500 Einwohner
– starke Wirtschaft durch Einzelhandel, Dienstleistung, Handwerk, Gewerbe und Industrie
– zwecks der Gewerbegebiete – sehr interessant für Investoren
– zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, städtische Hallen und Bürgerhäusern
– zahlreiche Reiterhöfe
– über 20 Vereine
– Wander- und Radwege sowie das schön angelegte Schwimmbad
– Babenhausen liegt direkt an der B26 zwischen Darmstadt und Aschaffenburg
– Frankfurt erreicht man in 30 Minuten über Bundesstraßen oder Autobahn
– Babenhausen liegt im RMV-Gebiet mit eigenem Bahnhof am Schnittpunkt der Bahnstrecken Darmstadt-Aschaffenburg und Hanau-Eberbach
– Bahnverbindungen gibt es nach Aschaffenburg, Groß-Umstadt, Wiesbaden, über Mainz, und Darmstadt sowie nach Frankfurt über Hanau
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.