Mit handwerkerlichem Geschick zum Eigenheim! Wohnhaus auf großem Grundstück in Langstadt!
Einfamilienhaus zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000857
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Wohnfläche
- ca. 95,2 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 92,0 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 510 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 12, 2034
- Endenergiebedarf
- 246,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1985
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim!
Durch das große Hoftor betreten Sie das Grundstück mit einer gesamten Fläche von 510 m².
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, das exakte Baujahr ist nicht zu ermitteln.
Mit wenigen Schritten durch den Hof erreichen Sie den Eingang und betreten den Flur des Hauses.
Nutzen Sie gerne im Rahmen der notwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten die Möglichkeit, die Wohnfläche von 95,21 m² auf zwei Ebenen nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Zugang in den seitlichen Garten und dem Badezimmer noch drei Zimmer (darunter ein Durchgangszimmer).
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen.
Das Haus ist mit einem Kellerraum unterkellert, den Sie über die Außentreppe erreichen.
Der Außenbereich gestaltet sich sehr großzügig mit der Grundstückszufahrt, einem Garten, einer Scheune sowie einem Caport.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
– teilweise Alu-Fenster
– teilweise Kunststofffenster
– Nachtspeicherheizung
– Durchlauferhitzer
– Kaminofen in der Küche
– Garten neben dem Haus
– Scheune auf zwei Ebenen
– offenes Carport
– Energieausweis liegt vor | Endenergiebedarf: 246,60 kWh/(m²*a)
Dieses Haus liegt an an der Hauptstraße in Langstadt, einem Stadtteil von Babenhausen.
Langstadt liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder. In alle Richtungen können sie mit dem Fahrrad das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden. Durch die Haltestelle der Odenwaldbahn können Sie per Bahn über Groß-Umstadt bis in den Odenwald reisen oder über Babenhausen bis in die Rhein-Main-Region.
Die Betreuung der kleinsten Langstädter ist durch den Kindergarten vor Ort gesichert, eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe der Kernstadt Babenhausen geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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