Provisionsfrei & energetisch gut drauf! Doppelhaushälfte – einziehen ohne Baustress mit Einbauküche, Photovoltaik uvm.
Doppelhaushälfte zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000987
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Wohnfläche
- ca. 134,3 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 38,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.412 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 2, 2036
- Endenergieverbrauch
- 80,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2004
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
! Provisionsfrei für den Käufer – es fallen keine Maklergebühren für Sie an!
Energetisch gut aufgestellte Doppelhaushälfte – sofort einziehen und wohlfühlen!
Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich – die 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein Gästezimmer im Kellergeschoss dieser Immobilie bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet zusammen mit der angrenzenden Küche viel Platz für Familie, Gäste und das gemeinsame Leben.
Die nach WEG geteilte Einheit präsentiert sich auf einem großen Grundstück mit diversen Gemeinschaftsflächen, jedoch mit dem Charakter eines eigenständigen Hauses.
Im Außenbereich zeigt sich die Doppelhaushälfte angenehm unkompliziert: Die pflegeleicht angelegten Außenflächen ermöglichen entspannte Freizeit statt aufwendiger Gartenarbeit – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit geringem Pflegeaufwand verbinden möchten.
Dennoch muss nicht auf Wohnqualität im Außenbereich verzichtet werden, denn die schöne Terrasse über Eck mit Markise bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Außenbereich!
Der zeitgemäße energetische Standard sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Der Carport ist bereits bestens vorbereitet, um Ihr E-Auto aufzuladen.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
2022 | Wallbox E-Ladestation Eronius Wattpilot Home 11J
2022 | Speicherpaket mit Fronius GEN 6.0 + BYD 5.1 HVS Speicher
2022 | Photovoltaikanlage PV-Anlage | Heckert NeMo 2.0 60M 325 Wp
Einbauküche
voll unterkellert
4 Schlafzimmer (3 im DG und 1 im KG)
Carport
Terrasse (Süd/ Ost) mit elektrischer Markise
DSL vorhanden | Glasfaser beauftragt
2004 | Buderus Ölheizung
2004 | Kunststofftank 5.000 Liter
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden 80,5 kWh/(m²*a)
Die Immobilie befindet sich in Langstadt, einem Stadtteil von Babenhausen.
In nur wenigen Gehminuten können Sie den Bahnhof mit Zustieg in die Odenwaldbahn erreichen. Diese fährt in die Richtungen Babenhausen und Groß-Umstadt mit weiteren Umsteigemöglichkeiten.
Im Stadtteil Langstadt befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
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Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten. Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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